Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

W.H. Vliegenstraat 77

3317GS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

W.H. Vliegenstraat 77 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Voor een afspraak graag mailen of reageren via funda. Collegiale verkoop met CeBee Makelaardij Ruime tussenwoning met veel potentie op centrale locatie in Dordrecht Ben jij op zoek naar een woning met karakter, volop ruimte én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de W.H. Vliegenstraat 77–79 in Dordrecht zeker het bekijken waard. Deze royale woning ligt in een fijne en centrale wijk en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en ontwikkelkansen. De woning bestaat juridisch uit twee appartementsrechten, maar is feitelijk samengevoegd tot één grote woning. Hierdoor profiteer je van een verrassend ruime indeling en veel flexibiliteit in het creëren van jouw ideale woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en biedt veel lichtinval en volop mogelijkheden voor een fijne leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat tweede toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig (voorheen de badkamer). Tweede verdieping Op de ruime bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt ontwikkelpotentieel en kan — binnen de geldende regels — worden verbouwd tot extra woonruimte, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Pluspunten van deze woning - Verrassend veel ruimte dankzij de samengevoegde appartementsrechten - Lichte doorzonwoonkamer en ruime slaapkamers - Ideale woning voor wie graag moderniseert en personaliseert - Mogelijkheid om extra woonruimte te creëren op de tweede verdieping Bijzonderheden • Grote tussenwoning met verrassend veel ruimte • Samengevoegde appartementsrechten (twee juridische eenheden) • Ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren • Mogelijkheid voor extra woonruimte op zolderverdieping • Centrale en geliefde ligging • Ouderdomsclausule van toepassing: ja • Asbestclausule: ja • Zelfbewoningsplicht: nee • Niet-zelfbewoningsclausule: ja • As is; where is clausule. VvE (Vereniging van Eigenaars) • Actieve VvE: Ja • Maandelijkse bijdrage: €200 • Inbegrepen: Opstalverzekering, reservering onderhoud, beheer • Reservefonds aanwezig: Ja • MJOP: aanwezig Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.