Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Werf van Schouten 164

3313DB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.564

Photo Gallery

Werf van Schouten 164 Dordrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Stadswerven: modern, duurzaam en aan het water Op een van de mooiste locaties van Dordrecht, vlak bij het iconische drierivierenpunt, ligt dit moderne 2-kamer appartement aan de Werf van Schouten. Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk Stadswerven, waar je geniet van rust, ruimte en water, maar ook met de gezellige binnenstad van Dordrecht op loop- en fietsafstand. Dankzij de Prins Clausbrug ben je binnen enkele minuten in het historische centrum. De hotspots zoals Villa Augustus en het Wantijpark liggen op steenworp afstand. De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde. In de hal vind je de meterkast en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon (ligging: westen). De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche (incl. hand- en regendouche) met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting, designradiator en praktische nisjes voor opbergruimte. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een draai-/kiepraam en inbouwspots met dimmer. Het appartement is volledig voorzien van triple glas. Verwarming verloopt via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort (energielabel A). Of je nu houdt van wandelen langs het water, een koffietje in de stad of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en rustig gelegen thuis: dit appartement in Stadswerven biedt het allemaal. INDELING: Verdieping - Eigen entree vanaf de straatzijde; - Hal met toegang tot de meterkast; - Praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Lichte woonkamer met grote raampartijen, diverse draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon; - Open keuken in hoekopstelling met modern betonlook laminaat aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, voorzien van diverse onderkasten, waaronder lades en een carrouselkast. De aanwezige apparatuur bestaat uit: RVS afzuigkap met recirculatie, 4-pits AEG inductieplaat, AEG combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. - Moderne badkamer, met plavuizen vloer en volledig betegelde wanden. Inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met mengkraan en verlichte spiegel, designradiator en diverse nisjes voor handdoeken en douchebenodigdheden. - Slaapkamer met strak gestucte wanden, een draai-/kiepraam en dimbare inbouwspots. Buitenshuis - Loggia/balkon van circa 5,5m², gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte om van het weer en de omgeving te genieten. - Fietsparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, handig en veilig voor dagelijks gebruik. - Eigen berging onder het complex, voorzien van verlichting en ruim genoeg voor een extra fiets of andere opslag. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2939, A1. ALGEMEEN - Bouwjaar 2018; - Aluminium kozijnen met triple glas; - Eigen berging onder het complex; - Loggia/balkon, gelegen op het westen; - Diverse screens geplaatst aan de westzijde; - De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €108,04; - Betaald parkeren in directe omgeving; - Energielabel A, geldig tot 10-12-2027. TECHNISCHE INSTALLATIES - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Warmte terugwin installatie; - Meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep (2-fase), 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Strak gestucte plafonds en wanden; - Laminaat vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.