Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Werf van Schouten 164

3313DB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.564

Galerie de photos

Werf van Schouten 164 Dordrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Stadswerven: modern, duurzaam en aan het water Op een van de mooiste locaties van Dordrecht, vlak bij het iconische drierivierenpunt, ligt dit moderne 2-kamer appartement aan de Werf van Schouten. Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk Stadswerven, waar je geniet van rust, ruimte en water, maar ook met de gezellige binnenstad van Dordrecht op loop- en fietsafstand. Dankzij de Prins Clausbrug ben je binnen enkele minuten in het historische centrum. De hotspots zoals Villa Augustus en het Wantijpark liggen op steenworp afstand. De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde. In de hal vind je de meterkast en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon (ligging: westen). De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche (incl. hand- en regendouche) met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting, designradiator en praktische nisjes voor opbergruimte. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een draai-/kiepraam en inbouwspots met dimmer. Het appartement is volledig voorzien van triple glas. Verwarming verloopt via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort (energielabel A). Of je nu houdt van wandelen langs het water, een koffietje in de stad of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en rustig gelegen thuis: dit appartement in Stadswerven biedt het allemaal. INDELING: Verdieping - Eigen entree vanaf de straatzijde; - Hal met toegang tot de meterkast; - Praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Lichte woonkamer met grote raampartijen, diverse draai-/kiepramen en een schuifpui naar de loggia/balkon; - Open keuken in hoekopstelling met modern betonlook laminaat aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, voorzien van diverse onderkasten, waaronder lades en een carrouselkast. De aanwezige apparatuur bestaat uit: RVS afzuigkap met recirculatie, 4-pits AEG inductieplaat, AEG combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. - Moderne badkamer, met plavuizen vloer en volledig betegelde wanden. Inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met mengkraan en verlichte spiegel, designradiator en diverse nisjes voor handdoeken en douchebenodigdheden. - Slaapkamer met strak gestucte wanden, een draai-/kiepraam en dimbare inbouwspots. Buitenshuis - Loggia/balkon van circa 5,5m², gelegen op het westen. Een fijne buitenruimte om van het weer en de omgeving te genieten. - Fietsparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, handig en veilig voor dagelijks gebruik. - Eigen berging onder het complex, voorzien van verlichting en ruim genoeg voor een extra fiets of andere opslag. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2939, A1. ALGEMEEN - Bouwjaar 2018; - Aluminium kozijnen met triple glas; - Eigen berging onder het complex; - Loggia/balkon, gelegen op het westen; - Diverse screens geplaatst aan de westzijde; - De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €108,04; - Betaald parkeren in directe omgeving; - Energielabel A, geldig tot 10-12-2027. TECHNISCHE INSTALLATIES - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Warmte terugwin installatie; - Meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep (2-fase), 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Strak gestucte plafonds en wanden; - Laminaat vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.