Jump to content
Logo of Max Makelaars

Westerdiep 36

3313VD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Westerdiep 36 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-laagse eengezinswoning met moderne afwerking – Westerdiep 36, Dordrecht Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning met een heerlijke tuin, in een rustige en groene wijk van Dordrecht? Welkom bij Westerdiep 36 – een prachtige 2-laagse eengezinswoning die in 2020 volledig is gerenoveerd en sindsdien tot in de puntjes is onderhouden. De omgeving – Wijk 06: Staart De woning ligt in de rustige en groene wijk Staart, een opkomende wijk aan de oostzijde van Dordrecht. De Staart ligt tussen de rivier de Merwede en het Wantij, waardoor je omringd bent door water en natuur. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Dordrecht, terwijl je met de auto via de N3 en A16 snel richting Rotterdam, Breda of de Biesbosch rijdt. De wijk biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid. INDELING: Begane grond Bij aankomst parkeer je gemakkelijk in de straat, waarna je direct aan de rechterzijde toegang hebt tot een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, opbergruimte en de CV-installatie (2020, goed onderhouden). Vanuit de entree bevindt zich rechts het moderne toilet met zwarte afwerking, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een moderne cinewall, strakke wanden en een tegelvloer over de gehele benedenverdieping. De grote schuifpui en het brede raam aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De matzwarte keuken met eigentijdse uitstraling is uitgerust met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken in stijl. De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld, fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De tuin is 4,61 meter breed en 9,45 meter diep – perfect om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met plaats voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde vind je nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte details en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig modern betegeld en biedt een luxe uitstraling en optimaal comfort. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2020 - Gevel gereinigd, gevoegd en gestraald in 2022 - Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - Energielabel B - Vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamer - CV-ketel uit 2020, goed onderhouden - Mechanische ventilatie in toilet en badkamer - Achtertuin met achterom (4,61 m breed x 9,45 m diep) - Moderne keuken en sanitair - Instapklaar, goed onderhouden en eigentijds afgewerkt KORTOM: Westerdiep 36 is een moderne, energiezuinige en instapklare woning met een heerlijke tuin, eigentijdse afwerking en een rustige ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Dordrecht. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
115 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.