Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Nijverheid 170

9207DN Drachten • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

De Nijverheid 170 Drachten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

"Starters opgelet! Instapklare geschakelde hoekwoning met volop comfort en een riante achtertuin – klaar om zo te betrekken!" In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drachten staat deze charmante geschakelde hoekwoning aan De Nijverheid 170. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne, instapklare woning met verrassend veel ruimte. DE WONING De woning is gebouwd rond 1980 en voelt direct als thuis. Met een woonoppervlakte van circa 91m² biedt het huis een prettige indeling, veel lichtinval en voldoende mogelijkheden om je eigen stijl aan toe te voegen. De ruime woonkamer loopt mooi over in de open keuken, waardoor je een gezellige leefruimte hebt waar je makkelijk met vrienden of familie kunt samenkomen. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer, klaar voor dagelijks comfort. Met een energielabel C zit je qua duurzaamheid ook goed; het huis is relatief energiezuinig en comfortabel, zeker met het oog op de toekomst. De achtertuin is diep en groen, met volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Het perceel is ruim opgezet, met circa 232 m² eigen grond, wat zorgt voor een vrij gevoel en veel mogelijkheden buiten. Kortom, een comfortabele woning met sfeer en een mooie ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed huis voor een eerlijke prijs. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! DE OMGEVING De ligging is gunstig: op korte afstand van scholen, winkels en andere voorzieningen, en met goede verbindingen richting uitvalswegen. De woning bevindt zich in De Folgeren, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het oosten van Drachten, bekend om zijn groene opzet, brede straten en gevarieerde bebouwing. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen, wandelroutes en een goede mix van jonge gezinnen en stellen. Drachten zelf biedt alles wat je nodig hebt op het gebied van werk, recreatie en onderwijs, terwijl je toch profiteert van de rust en ruimte van een wijk als deze. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze royale woning te bieden heeft. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de voordeur binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde prettig ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde de open keuken (2020) voorzien van divers inbouwapparatuur. Woonkamer met zicht en toegang op de tuin via schuifpui. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, elk met een goede lichtinval en praktische afmetingen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van ligbad en wastafel. Vliering: Per vlizotrap bereikbaar, de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en comfortabele woning; - Mooie eikenhouten vloer; - Schuifpui naar de riante tuin; - Moderne keuken (2020); - Vloerisolatie en HR++ beglazing begane grond; - Energielabel C, waarbij vloerisolatie en beglazing buiten beschouwing is gelaten; - Modern en sfeervol toilet; - Riante achtertuin met houten berging; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
232 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.