Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Wetterwille 229

9207BM Drachten • Fryslân

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Wetterwille 229 Drachten
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Zonnige en uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, comfort, privacy en energielabel A! – jouw ideale thuis begint aan De Wetterwille 229! DE WONING De Wetterwille 229 in Drachten is een verrassend royale hoekwoning op een ruim perceel met veel privacy, gelegen in een rustige, en kindvriendelijke wijk. Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt de woning extra leefruimte en een heerlijk lichte, open woonkamer die fijn verbonden is met de tuin door de schuifpui – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt buitenleven een plezier, terwijl de vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde) volop ruimte bieden voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. DE OMGEVING De Wetterwille 229 is gelegen in de rustige en geliefde wijk De Folgeren, aan de oostkant van Drachten. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en karakteristieke waterpartijen die zorgen voor een ontspannen en natuurlijke sfeer. Een ideale plek voor wie houdt van rust, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De Folgeren is een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer, veel speelgelegenheden en volop wandel- en fietsroutes langs het water of door het nabijgelegen buitengebied. Winkelcentrum Noorderpoort, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de N31 richting Leeuwarden, Heerenveen of Groningen. Kortom, de ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, op een fijne plek in Drachten! Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze royale woning te bieden heeft. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin per schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen perceel met veel privacy; - Uitgebouwd op de begane grond; - Zuinig en comfortabel, energielabel A; - Verwarming middels CV-ketel én aangename houtkachel; - Volledig voorzien van nette kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zonnige en groene tuin met kas; - Ruime berging en achterom aanwezig; - Gelegen aan de rand van de gezinswijk ''De Folgeren''; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
280 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.