Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Fluessen 148

9204HK Drachten • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Fluessen 148 Drachten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige plek in de wijk De Drait staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met carport, aanbouw en een extra berging. Wat meteen opvalt is de indeling: er is een slaapkamer op de begane grond in de voormalige garage gecreëerd, een aangebouwde hobbykamer aan de achterzijde en een volledig vernieuwde badkamer boven. De keuken is van alle gemakken voorzien, er liggen zonnepanelen en de zolder biedt een royale ruimte voor een extra slaapkamer, hobby of werkplek. De Drait is een gewilde woonwijk in Drachten, groen en rustig, maar met alles dichtbij. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een plek waar jong en oud zich thuis voelt en alles letterlijk om de hoek is. Voor cultuur en voorstellingen kun je terecht bij Schouwburg De Lawei. Daarnaast heeft Drachten een bioscoop en een groot zwembad. Dankzij de goede uitvalswegen rijd je snel richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De Z vormige woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De open keuken in hoekopstelling is helemaal van deze tijd en klaar voor kookplezier. Op de begane grond vind je een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer, met directe toegang tot een voormalige badkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig en snel weer kan worden ingericht als badkamer. Zo kun je alles op één verdieping regelen, waardoor dit huis moeiteloos meegroeit met elke levensfase. Deze ruimte is nu in gebruik als berging. Aan de achterzijde is er een extra kamer aangebouwd welke ook als hobbykamer of werkplek te gebruiken is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is achterom toegankelijk, geheel bestraat en grenst aan een speelveldje. De diepe tuin biedt een zonnige plek om heerlijk van te genieten. Aan de zijkant van de woning vind je de carport. Op de oprit is er plek voor meerdere auto's. Nieuwsgierig geworden? Kijk dan ook nog even op de speciale website Fluessen148.nl. Bijzonderheden: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - 4 zonnepanelen van 2024; - Kunststof goten; - HR combiketel van 2022; - Geheel geïsoleerd en vrijwel geheel v.v. isolatieglas; - Tuinschuur van 2024; - Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2024; - Energielabel C; - Bouwjaar 1978. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
212 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.