Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Terlune 2

9201AL Drachten • Fryslân

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.401

Photo Gallery

Terlune 2 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning heeft je nog veel meer (ruimte) te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden! Aan de voorkant zou je het misschien niet direct zeggen, maar achter deze gevel schuilt een woning die je in alle opzichten positief zal verrassen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, volledig gemoderniseerde hoekwoning waar je zó in kunt? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met oog voor detail onder handen genomen. Alles is strak, modern en klaar voor de toekomst — en dat voel je meteen bij binnenkomst. En de woning heeft nog een verrassing. Aan de achterzijde is een riante aanbouw gerealiseerd die een enorme meerwaarde biedt. Hier vind je een extra (slaap)kamer met eigen douchegelegenheid, waardoor de woning nu levensloopbestendig is. Deze ruimte is echter voor tal van doeleinden geschikt: een rustige thuiswerkplek, kantoor aan huis, een fijne chillruimte voor de kinderen — alles kan! Ook boven is goed nagedacht over ruimte. De vlizotrap is vervangen door een vaste trap en op de zolderverdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor is een volwaardige, lichte vierde slaapkamer ontstaan — ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De afgelopen jaren is er ook volop geïnvesteerd in duurzaamheid. In 2024 zijn het dak en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Vervolgens zijn in 2025 de muren geïsoleerd waardoor de woning een energielabel B heeft. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht en onderhoudsarm aangelegd. Achter in de tuin staan een grote houten schuur en een sfeervolle terrasoverkapping waar je zomeravonden eindeloos lang kan rekken. Een perfecte plek om met vrienden en familie te ontspannen! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin op loopafstand. Indeling: hal met vaste kast, keldertje en vernieuwde meterkast, modern wandcloset met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, open keuken met fraaie opstelling voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting, slaapkamer met doucheruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met ketelopstelling, vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1964. Perceeloppervlakte van 193 m². Energielabel B. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remeha uit 2022). Levensloopbestendig. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte en de fraaie afwerking van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
193 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.