Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Griendweg 22

6621LC Dreumel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Griendweg 22 Dreumel
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Prachtig tegenover natuurgebied de Griend gelegen treft u deze vrijstaande woning met royale oprit, carport, garage, 2 woonkamers en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog een 3 tal kamers! Het fraai ogende geheel is op totaal ruim 2.100 m eigen grond gelegen en de heerlijke overkapping, een tuinkas, een prieeltje en de parkachtige tuin met gigantische vijver maken dit sfeervolle geheel compleet! Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ........ PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, sfeervolle ontvangsthal, kelder en toilet, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer en diverse mooie raampartijen plus zicht over de het park aan de voorzijde! Half open keuken welke is voorzien een granieten aanrechtblad, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ruime badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en bad. Middels openslaande deuren doorloop naar de tweede woonkamer met eigen zij achterom, sfeervolle haardpartij plus gaskachel en schuifpui naar tuin met zicht op de heerlijke, diepe achtertuin! EERSTE VERDIEPING: Overloop met wat niveau verschil en vrijdragend toilet. Verder veel bergkasten en toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met een royale inloopkast alle drie een wastafel! BIJGEBOUWEN/BUITEN: Buiten is deze plek bijna niet onder woorden te brengen of te beschrijven! Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! Er is een grote garage met bergzolder aanwezig, een mooie, glazen tuinkas, een prieel en een extra, houten berging. De parkachtige tuin met de gigantische wilg en de grote vijver die vol met vis zit is het hele jaar door een lust voor het oog! Je kan er helemaal omheen lopen en doordat de tuin bijna 90 meter diep is en lekker op het Westen gelegen heb je hier een maximaal gevoel van vrijheid! De ruime oprit, een in stijl bijpassend hekwerk en de locatie aan de voorzijde met zicht over een natuurgebied met water maken deze plek af! Een waanzinnige plek dus om bijna de hele dag hard lekker van de rust, vrijheid, ruimte, uitzicht en de natuur te kunnen genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Gelegen tegenover natuurgebied de Griend * De rivier de Waal en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.190 m² * Woonoppervlakte : 159 m² * Inhoud: 625 m³ * Grotendeels nog voorzien van vele sfeervolle authentieke elementen! Meer weten over de Griendweg 22 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
2190 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.