Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Meerkoet 7

3972RG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Meerkoet 7 Driebergen-Rijsenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

FIJNE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN EEN KINDERVRIENDELIJKE BUURT – MET ENERGIELABEL A Welkom in deze verzorgde tussenwoning met een prettige sfeer. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Met een nieuwe keuken, een moderne badkamer en een ruime, groene achtertuin is dit een fijne plek om te wonen en te leven. BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Nieuwe keuken (oktober 2025) - Modern en compleet uitgerust. - Moderne badkamer - Verzorgd en compleet uitgerust. - Ruime, groene achtertuin op het zuidoosten - volop ruimte om te ontspannen of te spelen. - Vier slaapkamers - flexibel in te delen voor gezin, werk of hobby. - Energielabel A - Energiezuinig en toekomstgericht, met lage woonlasten. - Kindvriendelijke, autoluwe straat - Rustig en veilig, met veel groen en een prettige buurt. - Centrale ligging - Dicht bij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen – alles binnen handbereik. COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woonkamer is licht en heeft genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, waar je op het zuidoosten de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuintje of een fijne loungehoek. De keuken is recent vervangen. Strak, fris en praktisch ingericht – een plek waar je graag kookt. Ook de badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een rustige uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor deze etage opvallend licht en ruim is – een ideale plek voor een werk-, slaap- of hobbykamer. Het huis is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 154 m². Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. EEN LEVENDIGE, VEILIGE OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk. De straat is autoluw, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, net als het NS-station en belangrijke verkeersverbindingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de rustige ligging, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak – je bent van harte welkom. KENMERKEN: Moderne nieuwe keuken 2025 Energielabel A Frisse badkamer 4 slaapkamers Ligging in een autoluwe straat Woonoppervlak 108m2 Perceel oppervlak 154m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
154 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.