Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Berenklauw 8

6665HW Driel • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Berenklauw 8 Driel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk “De Breekenhof” ligt deze goed onderhouden, royaal uitgebouwde (2,40 meter) tussenwoning met een keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin met een vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 2012, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A! Vanaf de bouw is de woning direct 2,40 meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder ruime en lichte living met openslaande deuren naar de tuin. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 115 m² Inhoud ca. 406 m³ Perceeloppervlakte 147 m² Bouwjaar 2012 Volledig Geïsoleerd Energielabel A Indeling Begane grond Royale hal/entree met meterkast, praktische kastruimte met de cv-installatie en een modern hangend toilet met fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van hoogwaardige extra dikke laminaatvloeren (1,6 cm), een trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De open luxe keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, extra stille afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven (2018). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer van Villeroy & Boch is volledig tot bovenaan betegeld en uitgerust met een badmeubel, een toilet en een ligbad. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Dichte zolderverdieping te gebruiken als vierde slaapkamer met eveneens de wasmachine-, drogeraansluiting, de mechanische ventilatie en voldoende opbergmogelijkheden achter de schotten. Buitenruimte De achtertuin is vanuit de bouw 30 cm dieper uitgegraven, wat bijdraagt aan een gezonde en goed aangelegde tuin. Achterin de tuin staat een houten berging met EPM-dakbedekking (2018). Algemeen Grotendeels voorzien van rolluiken Uitgebreide meterkast (9 groepen + 3-fase) Cv-ketel Intergas HR CW5 (2012) Airconditioning (2021) Trap naar de eerste verdieping bekleed met pvc Speelvoorzieningen in de directe omgeving Gunstige ligging t.o.v. de A50 Ligging & bereikbaarheid Driel is gunstig gelegen t.o.v. Arnhem maar ook Nijmegen en combineert daarmee het rustige, dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Arnhem is binnen circa 15–20 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De woning ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen. Via de A50 bent u snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Eindhoven. Het NS-station Arnhem Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Arnhem Centraal, Nijmegen en verder het land in. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen die Driel verbinden met omliggende dorpen en steden. Kortom: een instapklare, moderne en zeer complete gezinswoning op een fijne locatie in Driel, waar u zonder enige verbouwing direct kunt genieten van comfort en ruimte. Een bezichtiging meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
147 m²
Content
406 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv-ketel Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2026 were there 4.379 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.379

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.