Jump to content
Logo of Janet Hoogsteder makelaardij

Berenklauw 86

6665HW Driel • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Berenklauw 86 Driel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Berenklauw 86, een ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. Deze energiezuinige middenwoning met 5 slaapkamers en een ruime, kindvriendelijke tuin is perfect voor gezinnen en koppels op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals externe zonwering, airconditioning, glasvezel, zonneboiler en zonnepanelen. LOCATIE EN OMGEVING: De Berenklauw is gelegen in Driel, een vriendelijk dorp aan de rand van Arnhem, en bevindt zich op een rustige locatie in de geliefde jonge woonwijk De Breekenhof. Nauw verbonden met de natuur, biedt De Breekenhof de perfecte mix van rust en stedelijk gemak. Alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, winkels en scholen, liggen op loopafstand van de woning. Bovendien zijn er speelplaatsen in de buurt, wat een extra charme aan de omgeving geeft. KENMERKEN WONING: Deze royale woning, gebouwd in 2012, heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en een perceeloppervlakte van 156 m2. De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A) en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2012. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en beschikt ook over een houten berging. INDELING: Begane grond: Na binnenkomst in de ruime hal/entree kun je gelijk een kijkje nemen in de ruime UITGEBOUWDE woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonneterras. De begane grond heeft een open en praktische indeling met een zeer luxe, moderne keuken (2022). Deze is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker; 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) uitgerust met een toilet (hangend), wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee extra slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met groot dakraam, waardoor het huis perfect is voor grotere gezinnen of diegenen die extra ruimte nodig hebben. Tevens is er een vlizotrap naar de vliering, extra opbergruimte. BUITENRUIMTE EN TUIN: In de kindvriendelijke, onderhoudsarme achtertuin, toegankelijk vanaf de achterzijde, is het heerlijk toeven. Op het zuiden gelegen, vangt het de hele dag door de zon, en met 65 vierkante meter is er genoeg ruimte om te genieten van buitenactiviteiten en zomerbarbecues. PARKEREN EN EXTRA VOORZIENINGEN: In de omgeving van de Berenklauw is voldoende openbare parkeergelegenheid (ook voor elektrische auto's). De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, die bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning. BIJZONDERHEDEN EN EXTRA INFORMATIE: - Locatie: Gelegen in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. - Woonoppervlakte: Ruime 124 vierkante meter. - Aantal kamers: Totaal van 6, met 5 slaapkamers. - Energielabel: Energiezuinig met label A, dit label was voor plaatsing zonnepanelen, nu waarschijnlijk A+ - 7 zonnepanelen - Airconditioning (2022) - Aantal slaapkamers: 5 in totaal, verspreid over twee verdiepingen. - Tuinlocatie: Op het zuiden gelegen achtertuin. - Warmwatervoorziening: Via een zonneboiler en zonnecollectoren. Deze prachtige woning kan van jou zijn. Wacht niet te lang en neem contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten bij Berenklauw 86, je toekomstige thuis.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
156 m²
Content
438 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2026 were there 4.379 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.379

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.