Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Kerkstraat 38

6665CH Driel • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Renkum

Photo Gallery

Kerkstraat 38 Driel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek aanbod in het hart van Driel: VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, WINKEL ÉN BEDRIJFSRUIMTE. Wonen, werken én ondernemen op één locatie! Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dan is deze veelzijdige vrijstaande woning aan de Kerkstraat 38, 38 A, én 38 B in Driel precies wat u zoekt! Gelegen midden in het dorpscentrum van Driel, biedt dit bijzondere object u een verrassende combinatie van een ruime woning, een winkelruimte, een grote garage en een multifunctionele bedrijfsruimte. Ideaal voor ondernemers, zzp’ers of hobbyisten die alles onder één dak willen hebben. Indeling & kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met kelder, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en zonnige tuin • 2 woonkamers van resp. 34 m2 en 40 m2 • Winkelruimte van ca. 25m2 aan de voorzijde met eigen entree – uitstekend geschikt voor detailhandel of kantoor aan huis • Grote garage met veel bergruimte, bereikbaar via eigen oprit • Aparte bedrijfsruimte aan de achterzijde van maar liefst 210 m2 – perfect voor opslag, werkplaats of atelier • Gelegen op een royaal perceel, bestaande uit 3 huisnummers, met veel privacy • Centrale ligging in het hart van Driel met winkels, horeca en scholen op loopafstand • Authentiek pand met karakter uit 1950 • Riant perceel van maar liefst 650 m² met veel privacy en mogelijkheden Waarom Kerkstraat 38? • Unieke combinatie van wonen en werken • Goede bereikbaarheid, zowel per auto als openbaar vervoer • Veel mogelijkheden voor ondernemers • Woning met veel mogelijkheden, karakter en potentie • Woonoppervlakte 188m2 Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
650 m²
Content
1129 m³
Other enclosed space
119 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Plaats
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2025 were there 4.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.