Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Dotinga Tún 19

9035EX Dronryp • Fryslân

Sold

€ 327.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 335.900

Purchase price /m²: € 2.729

Photo Gallery

Dotinga Tún 19 Dronryp
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden, verrassend ruime, 2/1-kapwoning (1977) is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen, -deuren- en ramen, -dakkapel, topgevel en daklijsten, en ligt op een rustige en vrije locatie in woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is modern uitgevoerd, goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een forse aanbouw, voormalige garage, met berging en bijkeuken. De zonnige en vrij gelegen achtertuin ligt op het westen en heeft een houten berging, kippenren en overdekte terras/loungehoek. Begane grond: Ruime hal (ca. 11m2). Open trapopgang. Schuifkastenwand met garderobe en meterkast (4 gr./aardlek). CV-kast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer en keuken (totaal ca. 46m2) met moderne laminaatvloer. Veel lichtinval door de doorzon indeling en de grote kunststof schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting is functioneel en modern en voorzien van enige inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler). Aanbouw, voormalige garage/berging, met grote bijkeuken/wasruimte (ca. 15m2) met bergkast, wasmachine/wasdroger aansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Fietsenberging (ca. 6m2) aan de voorzijde. De vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, is ca. 10m diep/10.50m breed, biedt veel zon en privacy en heeft een berging (ca. 7m2), overdekte loungehoek en kippenren. Dier- en kindvriendelijk ingericht met gazon en sierbestrating. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers (ca. 13, 11, 8, 5m2) waarvan één met vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Kunststof dakkapel aan de voorzijde. Eén slaapkamer heeft een dak-/kantelraam. Zolder: Middels schuiftrap te bereiken zolderberging. Info: Energielabel C. Thomson vloerisolatie. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren (2017/2018/2025) met HR++ beglazing en horren. Kunststof, topgevel, daklijsten en dakkapel. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (HR-combiketel Nefit 2016; eigendom). Elektrisch zonnescherm achterzijde. Bouwjaar 1977. Eigen grond 290m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 6 en 7m2. Inhoud ca. 450m3. Het dorp Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een diverse middenstand en een supermarkt. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden - Harlingen. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. Een moderne eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving in wijk aan de rand van het dorp! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 327.500

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 335.900

2,78%

Yearly

%

€ 16.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 327.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
290 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9035

Google Maps

View Dronryp on the map

Discover where agents are active in Dronryp

Residential and neighborhood statistics in Dronryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronryp. In 2025 were there 3.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronryp
Year Residents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronryp
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Education level

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.370

Business activity in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronryp
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronryp.

Frequently asked questions about living in Dronryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer houses in Dronryp

View more homes in this location.