Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Buitenplaats 105

8251PZ Dronten • Flevoland

Sold

€ 229.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.940

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Buitenplaats 105 Dronten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Wonen in alle rust, omringd door groen en natuur? Deze VRIJSTAANDE WONING met uitbouw, diepe tuin en overdekt terras biedt een heerlijk woonplekje in het bosrijke Ketelhaven, vlak bij het Ketelmeer. Hier geniet je van privacy en een groene omgeving, terwijl Dronten met zijn voorzieningen slechts op circa 8 kilometer afstand ligt. Dankzij de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de sfeervolle houtkachel en het uitzicht op het vele groen voelt elke dag een beetje als vakantie. INDELING: BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in een hal met toilet, de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal stap je door naar de keuken in U-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een speels afstapje leidt naar de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, terwijl de houtkachel binnen zorgt voor warmte en gezelligheid. Hier geniet je het hele jaar door: ’s winters knus bij het vuur en ’s zomers met de deuren open naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je uit op het overdekte terras met lichtkoepel. Dit is een plek waar je tot laat in de avond kunt zitten, beschut en met uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Het gazon, de bomen en struiken geven een bosachtig gevoel, waardoor je volop privacy ervaart. Achter in de tuin staat een kippenhok, houten berging en loopt een pad naar een achterom. VERDIEPING : Via de vaste trap kom je op de overloop, waar een wastafelmeubel en een gevelraam zorgen voor zowel praktisch gemak als prettig daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht aanwezig is. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. Onder de schuine kap zorgen knieschotten voor extra bergruimte achter de wanden. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande woning met uitbouw en drie slaapkamers. - Voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. - Diepe, groene tuin met volop privacy. - Permanent wonen met het hele jaar door een vakantiegevoel door de groene omgeving. - Gelegen op een autovrij park met o.a. speelvelden, een vijver en afgesloten parkeergelegenheid. - Bijdrage parkkosten totaal circa € 761,-- per jaar; eeuwigdurende erfpachtcanon: € 0,45 per jaar. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 229.500

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.940

2,78%

Yearly

%

€ 11.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
170 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.