Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

De Lepelaar 6

8251MT Dronten • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Dronten

Photo Gallery

De Lepelaar 6 Dronten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers. De woning is op een riant perceel van 355m² gelegen en beschikt over overdekte parkeergelegenheid op eigen grond. De grote achtertuin is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis alsmede een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde en onderheide serre welke in de herfst en lente heerlijk als tuinkamer gebruikt wordt. De woning is centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Dronten als winkelcentrum Dronten Zuid. De straat is mede door het bestemmingsverkeer heel erg autoluw. Op korte afstand zijn tevens scholen, sportvoorzieningen en het bos gelegen. Indeling Begane grond: overdekt entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De grote verdiepte woonkamer is straatgericht gelegen. De tuingerichte eethoek geeft zicht over de woonkamer, serre en aangrenzende keuken welke voorzien is van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar wat een heerlijke lichte zitkamer is om de zomerdagen "buiten" eerder te starten en te verlengen. De grote aangebouwde stenen garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een loopdeur en kanteldeur naar de oprit. De achtertuin is op het westen gesitueerd, verzorgd aangelegd en voorzien van een groot terras en vrijstaand tuinhuis. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal mooi ruim en praktisch in te richten. De nieuwe kozijnen zijn in 2022 geplaatst en voorzien van HR++ glas. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. e overloop en slaapkamers beschikken over vloerbedekking. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een gevelraam, bergruimte en een stookruimte waar de opstelling van de c.v.-ketel is gerealiseerd (VaillantHR 2014). Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een mooie 4e slaapkamer met Velux dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking. * Bouwjaar 1976; oppervlakte: 355m² * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Beglazing begane grond HR++ * Begane grond vloer voorzien van plavuizen * Groenrijke omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde * Parkeergelegenheid op eigen perceel met carport * Riante serre uitgebouwd aan de achterzijde * Voorzien van een vrijstaande schuur * 4 mooie ruime slaapkamers * C.V.-ketel Vaillant HR * Energielabel C * Aanvaarding in overleg, medio november 2025 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023, met de volgende toegevoegde clausule: ouderdomsclausule en asbestclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
355 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.