Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

De Lepelaar 7

8251MT Dronten • Flevoland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

De Lepelaar 7 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Vrijstaande woning gelegen in een rustige straat in de gewilde “Fazantenwijk” te Dronten! De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 536 m² en heeft een grote zonnige tuin. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond met een badkamer en twee kamers op de verdieping. Daarbij is er nog een flinke aangebouwde garage. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. Adres: De Lepelaar 7, 8251 MT te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2322. Tuin: Bij de woning ligt een grote zonnige tuin met terrassen, beplanting en een onderhoudsvrije schutting. Door de ligging is er veel privacy en er is nog een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto's. Woning: Inhoud ca. 587 m³ Woonoppervlakte ca. 123 m² Overige inpandige ruimte ca. 29 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceeloppervlakte 536 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met vide, welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken heeft door de U-opstelling een bijzondere, gezellige sfeer door het contact met de eet en woonkamer. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. De woonkamer is lekker licht en heeft een gashaard. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, de meterkast met glasvezel, inbouwkast, de bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. In de ruime bijkeuken is er een wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen, deur naar de tuin en hier bevindt zich de Remeha combiketel uit 2020. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De aangebouwde garage is in spouw meegebouwd en vrij breed, waardoor er plaats is voor een elektrische overheaddeur met nog een loopdeur ernaast. Er is verwarming, elektra, water en er is nog een bergzoldertje. Eerste verdieping Via de open trap komt u op de eerste verdieping met de vide wat een ruimtelijk effect geeft. Hier is er een overloop met twee flinke slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is er nog een buitenplaats bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978 • Energielabel • Groot perceel met flinke tuin • Gezellige open keuken • Onderhoudsarme schutting • Rustige straat met veel groen in de omgeving • Extra parkeergelegenheid om de hoek • Slaapkamers met badkamer op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
536 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.