Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

De Sallandse Roe 7

8252JW Dronten • Flevoland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

De Sallandse Roe 7 Dronten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Deze fijn geschakelde twee-onder-een-kap woning staat te koop! De woning ligt in de geliefde wijk ‘’De Landmaten’’, en ligt op korte afstand van basisscholen, speeltuinen en het van Veldhuizen bos. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en ligt vrij gelegen aan de achterzijde. De woonkamer heeft uitzicht op een fraaie tuin die op het zuidwesten gelegen ligt. Het centrum van Dronten ligt op korte afstand gelegen. Uitvalswegen richting Lelystad, Emmeloord en Kampen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Voortuin, met oprit, entree, hal, binnendoor naar de garage, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de ramen zorgen voor een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend kom je in de U-keuken die is voorzien van koelkast, oven, inductie kookplaat afzuigkap, vaatwasser en een 10 liter hotfill boiler. In de garage vind je de wasmachine en droger opstelling en heb je toegang tot een extra berging met een enkele deur naar de achtertuin. Vanuit de voorzijde van de garage heb je toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel. Aansluitend aan de overloop vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien zijn van veel daglicht toetreding. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, een douche, dubbel wastafelmeubel en een dakraam. De ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige inbouwkast onder de trap. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend kom je in de vierde slaapkamer die is voorzien van een dakraam en extra opbergruimte. Verder vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel, mv-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Via de woonkamer kan je de tuin met aangebouwde lichte overkapping betreden. De tuin is voorzien van een gazon, fraaie sierbeplanting, verlichting en achterin de tuin staan een houten blokhut (berging) en een lounge hut waar je heerlijk kunt vertoeven. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-één-kap woning - Gelegen in de wijk “De Landmaten” - Op korte afstand van basisscholen en het van Veldhuizen bos - Vrije ligging aan de achterzijde - Achtertuin op het zuidwesten - Garage - Zonnig balkon - 7 Zonnepanelen - Deze woning heeft label A - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
261 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.