Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Educalaan 7 B

8251GC Dronten • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Educalaan 7 B Dronten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning! Op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is de Educalaan 7B absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en beschikt onder andere over een luxe keuken, visgraat PVC-vloer en vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie nabij het centrum, groenvoorzieningen, de haven en diverse sportfaciliteiten. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en garderoberuimte. Direct bij binnenkomst valt de moderne, sfeervolle afwerking met een fraaie visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond op. De woonkamer beslaat volledige breedte van de woning en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. De open trap is deels fraai afgesloten en voorzien van een praktische uitschuifbare kast, gecombineerd met een ingebouwde boekenkast, een slimme en stijlvolle oplossing die zorgt voor extra opbergruimte en karakter in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, in 2021 vernieuwde keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met brede oven, een Quooker, vaatwasser, koelkast en volop werk- en kastruimte. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met bestrating, groene accenten en een pergola met overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een royaal gevoel aan ruimte en licht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een royaal Velux dakraam inclusief verduisterend gordijn en insectenhor Hier bevinden zich de CV-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien een praktische bergvliering bereikbaar met extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning • Luxe keuken (2021) met 6-pits fornuis met oven en Quooker • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (begane grond) • Slim afgewerkte trapoplossing met extra bergruimte en boekenkast • Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen parkeerplaats • Gunstige ligging nabij centrum, haven, groen- en sportvoorzieningen • Speelgelegenheden en wandelroutes in de directe omgeving • Energielabel A • Aanvaarding: december 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
123 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.