Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Florijn 70

8253DN Dronten • Flevoland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Florijn 70 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Royale twee-onder-één kapwoning, met drie slaapkamers, een balkon en garage. De woning is vanaf de bouw verlengd waardoor er een ruime keuken is ontstaan. Er ligt een grote zonnige, beschutte tuin bij en door de dakkapel is er een ruime tweede verdieping om nog een extra slaapkamer te kunnen creëren. De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk “De Munten 1” te Dronten. Via de fiets-as bent u zo in het centrum van Dronten of rijden de kinderen veilig naar school. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Adres: Florijn 70, 8253 DN te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 235 Tuin: Er is een grote, beschutte achtertuin met weinig inkijk en waar u de gehele dag zon te vinden is. Achterin staat een overkapping en bij de woning is er een zonnescherm. Aan de voorzijde is er een lange oprit voor meerdere auto's en een onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde voortuin. Woning: Woonoppervlakte is ca. 123 m² Overige inpandige ruimte ca. 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m² Inhoud ca. 465 m³ Perceeloppervlakte 233 m² Indeling: Begane grond Overdekte entree naar de hal met daar het toilet, een trapkast en de meterkast met glasvezel. Vanuit de hal komt u in de straatgerichte, zeer riante woonkamer met veel raampartijen en een plavuizen vloer. De ruime keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en veel bergruimte. Er is een tuindeur naar het terras. De aangebouwde stenen garage heeft een kanteldeur met loopdeur, elektra, water en er is plaats voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met daar de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping welke door de grote dakkapel met kunststof kozijnen heel ruim en licht is. Hier kan nog gemakkelijk een extra slaapkamer gemaakt worden. Tevens bevindt zich hier de Remeha combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Energielabel B • Op de begane grond uitgebouwde woning • Beschutte, zonnige tuin • Ruime woning • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “de Munten I”. • Volkstuinen vlakbij voor de liefhebber • Via de fiets-as snel in het centrum of naar de basisscholen • Buitenschilderwerk 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
233 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.