Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Smidshamer 36

8253LT Dronten • Flevoland

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Smidshamer 36 Dronten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over het water, een gezellige tuinkamer en vier slaapkamers: Smidshamer 36 in Dronten is ideaal voor starters die ruimte zoeken in een populaire wijk. Je woont in De Gilden, Dronten-West, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin is ingericht met een sfeervolle tuinkamer, een vrijstaande berging en via de tuin ga je naar de 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. Scholen, een speeleiland, winkels en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 379.500 k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui en loopdeur naar de aangebouwde tuinkamer. Hier zit je al vroeg in het jaar lekker buiten. De tuinkamer is voorzien van inbouwspots, zonwerend glas en elektrische zonwering. De straatgerichte keuken biedt een prachtig uitzicht over het water en het speeleiland. De lichte keuken is voorzien van een verdikt natuurstenen werkblad met veel opbergruimte waaronder een handige carrouselkast. Tevens beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekooplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, koelkast met drie vriesladen en een combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je via een afsluitbare deur toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De zonnige tuin ligt op het Westen en is aangelegd met een groot terras, borders met vaste planten en een ruime vrijstaande berging. Vanuit de tuin heb je toegang tot de 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. 1e verdieping Via een dichte trap kom je op de overloop met toegang tot de badkamer en drie mooie slaapkamers waarvan er 1 een prachtig uitzicht heeft op het speeleiland. De ruime, nette badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad (jacuzzi), douchecabine en een wastafel met houten meubel. 2e verdieping Via een vaste open trap bereik je de ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel en een separate ruime berging/inloopkast. Hier kan eventueel een vijfde slaap-werkkamer gecreëerd worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten. Bijzonderheden: • Lichte tussenwoning met vrij uitzicht over het speeleiland. • Aangebouwde afsluitbare tuinkamer met elektrische zonwering, zonwerend glas en ingebouwde verlichting. • Alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. • Voorzien van 2 dakkapellen. Dakkapel aan de tuinzijde is voorzien van 2 elektrische rolluiken. • Mogelijkheid voor een extra 5e slaap-werkkamer op de 2e verdieping. • Schilderwerk buiten 2023. • 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten. • 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 met een carport. • Basisscholen, buurtwinkels en gezondheidscentrum op loopafstand. • Energielabel A. • Aanvaarding medio juli. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
158 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.