Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Alinghoek 4

9533PE Drouwen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Alinghoek 4 Drouwen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige woonplek nabij de rand van het dorp Drouwen gelegen vrijstaand huis. Het riet gedekte huis is gebouwd in de charmante Engelse Cottage stijl en gelegen op een heerlijk ruim perceel van 1150 m2. De voorzijde biedt een vrij zicht over een wandelparkje. Het landhuis is in 2016 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een uiterst comfortabel en harmonieus geheel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien levensloopbestendig. Drouwen is een gezellig dorp wat jaarlijks veel toerisme trekt. Het dorp grenst aan natuurgebied "het Drouwenerzand" met zandvlakte en heidevelden en de staatsbossen. Dit geeft legio mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, ook beschikt het dorp over een basisschool. Op enkele kilometers afstand is het gezellige dorp Borger gelegen. Hier vindt u onder andere een winkelcentrum, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten. Borger grenst aan de N34 waardoor grotere plaatsen als Groningen en Emmen uitstekend te bereiken zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling begane grond: Ruime entree – hal met garderobe, toilet en trap naar de verdieping. De living (92 m2) is heerlijk ruim en licht en bestaat uit een gezellige woon – leefkeuken, werkhoek en woonkamer. Vanuit de verschillende ruimten zijn deuren naar de goed aanlegde tuin en terrassen. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken en wat deze ruimte extra karakter geeft is het hoge plafond tot in de nok. De keuken is voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur. In de woonkamer is een fraaie houtkachel die draaibaar is naar de woonkamer of de eetkamer. Op de begane grond is een riante slaapkamer van 21 m2 en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en een grote inloopdouche. De bijkeuken is eveneens ruim van opzet met de aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers van 14 en 21 m2 waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Buitenom: De tuin is fraai aangelegd en altijd met zorg onderhouden. Er zijn verschillende terrassen en bij de oprit is een vrijstaande garage – berging met overkapping op de tuinzijde. De garage beschikt over een zolder/vliering. In de tuin is ook een tuinkas aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer charmant landhuis; -Geheel in 2016/2017 gemoderniseerd; -Voorzien van 14 zonnepanelen; -Begane grond heeft vloerverwarming; -Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
1150 m²
Content
786 m³
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9533

Google Maps

Geographical overview Drouwen

Discover where agents are active in Drouwen

Residential and neighborhood statistics in Drouwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drouwen. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drouwen
Year Residents
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drouwen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Education level

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drouwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.530

Business activity in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drouwen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drouwen.

Frequently asked questions about living in Drouwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer houses in Drouwen

View more homes in this location.