Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Donauring 1

5152TA Drunen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Wijk en Aalburg

Photo Gallery

Donauring 1 Drunen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2/1 kapwoning met verrassend veel leefruimte! Ben je op zoek naar een woning met bijna 200 m2 woonoppervlakte én volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst valt direct de veelzijdigheid van de begane grond op. Naast de royale woonkamer met sfeervolle haard en een schuifpui naar de omsloten achtertuin, beschikt de woning over een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoorruimte en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk, hobbyruimte of speelkamer. Ook zouden deze ruimtes uitermate geschikt kunnen zijn voor het combineren van wonen en werken (denk aan praktijk aan huis), mogelijkheden voor mantelzorg en het creëren van meerdere slaapkamers. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar een grote slaapkamer, die tevens toegang biedt tot een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Daarnaast vind je hier een royale slaapkamer met praktische bergruimte. De fraai omsloten achtertuin waar privacy centraal staat, is met zorg ingericht en biedt meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De charmante pergola vormt een echte eyecatcher en creëert een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, veel ruimte en praktisch wooncomfort, zowel binnen als buiten. Gelegen in het gezellige Drunen, biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving. Drunen staat bekend om zijn dorpse karakter met een compleet voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een van de absolute highlights is de nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ook wel de “Brabantse Sahara” genoemd. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast ligt Drunen gunstig ten opzichte van steden als Den Bosch en Waalwijk, waardoor u profiteert van zowel de rust van een dorp als de dynamiek van de stad op korte afstand. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
349 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.