Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Donauring 1

5152TA Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Donauring 1 Drunen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met verrassend veel leefruimte! Ben je op zoek naar een woning met bijna 200 m2 woonoppervlakte én volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst valt direct de veelzijdigheid van de begane grond op. Naast de royale woonkamer met sfeervolle haard en een schuifpui naar de omsloten achtertuin, beschikt de woning over een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoorruimte en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk, hobbyruimte of speelkamer. Ook zouden deze ruimtes uitermate geschikt kunnen zijn voor het combineren van wonen en werken (denk aan praktijk aan huis), mogelijkheden voor mantelzorg en het creëren van meerdere slaapkamers. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar een grote slaapkamer, die tevens toegang biedt tot een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Daarnaast vind je hier een royale slaapkamer met praktische bergruimte. De fraai omsloten achtertuin waar privacy centraal staat, is met zorg ingericht en biedt meerdere gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De charmante pergola vormt een echte eyecatcher en creëert een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, veel ruimte en praktisch wooncomfort, zowel binnen als buiten. Gelegen in het gezellige Drunen, biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving. Drunen staat bekend om zijn dorpse karakter met een compleet voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een van de absolute highlights is de nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ook wel de “Brabantse Sahara” genoemd. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast ligt Drunen gunstig ten opzichte van steden als Den Bosch en Waalwijk, waardoor u profiteert van zowel de rust van een dorp als de dynamiek van de stad op korte afstand. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.