Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Laan van Oceanië 36

5152HB Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Oceanië 36 Drunen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Drunen – Laan van Oceanië 36 Op een bijzonder fraaie locatie in de geliefde wijk “Venne West” staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale zolder met volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de zonneluifel een heerlijke plek om elk seizoen van buiten te genieten. Dankzij de eigen oprit is parkeren altijd mogelijk met mogelijkheid voor twee auto's en een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin en basisscholen op korte afstand en natuurgebied “De Loonse en Drunense Duinen” bijna om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik. Centrum Drunen is op loopafstand te bereiken. Binnenkomst is in de hal met toegang tot de meterkast en het moderne toilet. De woonkamer verrast direct met zijn royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (Roma, met compacte kasten en Somfy IO motorbediening). Vanuit hier bereikt u de praktische trapkast en de trapopgang naar boven. De benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle leisteen natuurstenen vloer met vloerverwarming en een slimme Nefit/Bosch thermostaat. De luxe woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte blikvanger. De keuken (Next125) is uitgevoerd in hoogwaardig gelakte magnolia kleur en voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en recent vernieuwde energiezuinige slimme koelkast en vaatwasser (2025). Dit maakt de keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is er bovendien de mogelijkheid om een extra deur naar de garage te realiseren, voor nog meer gebruiksgemak. De fraai aangelegde achtertuin zorgt met de prachtige granieten bestrating, frisse grasmat en borders met diverse beplanting voor een verzorgd en prettig aanzicht. Dankzij de gunstige ligging heeft de tuin de hele dag zon tot in de avond. Bovendien is de tuin voorzien van een regenton en een zonneluifel, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt genieten. Garage Aan de woning zit een stenen garage met houten garagedeuren. De garage biedt ruimte aan een auto, fietsen of (tuin)gereedschap. In de garage is elektra aanwezig en een kraantje met wasbak. Vanuit de garage is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met gedeeltelijk vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad met douchefunctie en wandcloset. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken (Roma, met Somfy IO motorbediening), wat zorgt voor verduistering en comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakkapel (voorzien van nieuwe witte bitumen en dakgoot in 2021). Momenteel betreft het één royale ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen tot twee volwaardige slaapkamers. Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit Topline Aquapower CW4, 2008), de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte én zonwerende plissés. Tevens zit hier een extra aparte groep voor de wasmachine aansluiting. Duurzaamheid & installaties Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De meterkast is uitgebreid met extra groepen voor de PV-installatie, de laadpaal en een loadbalancer voor gebalanceerd stroomverbruik. De zonnepanelen (LG) zijn van hoogwaardige kwaliteit, met 30 jaar productgarantie en 90% rendementsgarantie. Ze worden gemonitord via een erkend installatiebedrijf. De krachtige airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries, 2023) koelt de woning volledig, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een aluminium omkasting voor geluidsreductie. Het systeem wordt onderhouden door een erkend installateur. Daarnaast is de mechanische ventilatie vervangen door een stillere unit, waardoor deze vrijwel geruisloos functioneert. Het schilder- en kitwerk binnen is recent (2024/2025) uitgevoerd: plafonds, muren en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn volledig gedaan. Kortom, een instapklare vrijstaande woning die niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook bijzonder energiezuinig. Hier geniet u elke dag van luxe, ruimte en een prachtige woonomgeving. Bijzonderheden - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en laadpaal (inclusief loadbalancer). - Leisteen natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Slimme Nefit/Bosch thermostaat. - Hoogwaardige keuken (Next125) in magnolia kleur, met recent vernieuwde slimme energiezuinige koelkast en vaatwasser (2025). - Mogelijkheid om vanuit de keuken een deur naar de garage te realiseren. - Garage met houten deuren en extra groep voor wasmachine. - 12 LG zonnepanelen (2021), 30 jaar productgarantie en 90% rendementsgarantie, inclusief monitoring. - Dakkapel vernieuwd in 2022 (witte bitumen + dakgoot). - Mitsubishi Heavy Industries airco-installatie (2023), onderhoud door erkend installateur, buitenunit met aluminium omkasting. - Elektrisch bedienbare Roma-screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping), Somfy IO bediening. - Zonwerende plissés op zolder. - HR++ glas. - Mechanische ventilatie vervangen door stille unit. - Schilder- en kitwerk binnen volledig vernieuwd (2024/2025). - Voor alle ramen zijn voorzethorren aanwezig. - Fraaie tuin met granieten tegels, grasmatten, regenton en zon tot de avond. - Vrij uitzicht dankzij ligging naast wadi. - Energielabel A. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
229 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.