Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Laan van Oceanië 36

5152HB Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laan van Oceanië 36 Drunen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drunen – Laan van Oceanië 36 Op een bijzonder fraaie locatie in de geliefde wijk “Venne West” staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een royale zolder met volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de zonneluifel een heerlijke plek om elk seizoen van buiten te genieten. Dankzij de eigen oprit is parkeren altijd mogelijk met mogelijkheid voor twee auto's en een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin en basisscholen op korte afstand en natuurgebied “De Loonse en Drunense Duinen” bijna om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik. Centrum Drunen is op loopafstand te bereiken. Binnenkomst is in de hal met toegang tot de meterkast en het moderne toilet. De woonkamer verrast direct met zijn royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Deze ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (Roma, met compacte kasten en Somfy IO motorbediening). Vanuit hier bereikt u de praktische trapkast en de trapopgang naar boven. De benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle leisteen natuurstenen vloer met vloerverwarming en een slimme Nefit/Bosch thermostaat. De luxe woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is een echte blikvanger. De keuken (Next125) is uitgevoerd in hoogwaardig gelakte magnolia kleur en voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en recent vernieuwde energiezuinige slimme koelkast en vaatwasser (2025). Dit maakt de keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is er bovendien de mogelijkheid om een extra deur naar de garage te realiseren, voor nog meer gebruiksgemak. De fraai aangelegde achtertuin zorgt met de prachtige granieten bestrating, frisse grasmat en borders met diverse beplanting voor een verzorgd en prettig aanzicht. Dankzij de gunstige ligging heeft de tuin de hele dag zon tot in de avond. Bovendien is de tuin voorzien van een regenton en een zonneluifel, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt genieten. Garage Aan de woning zit een stenen garage met houten garagedeuren. De garage biedt ruimte aan een auto, fietsen of (tuin)gereedschap. In de garage is elektra aanwezig en een kraantje met wasbak. Vanuit de garage is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met gedeeltelijk vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad met douchefunctie en wandcloset. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken (Roma, met Somfy IO motorbediening), wat zorgt voor verduistering en comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakkapel (voorzien van nieuwe witte bitumen en dakgoot in 2021). Momenteel betreft het één royale ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen tot twee volwaardige slaapkamers. Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit Topline Aquapower CW4, 2008), de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte én zonwerende plissés. Tevens zit hier een extra aparte groep voor de wasmachine aansluiting. Duurzaamheid & installaties Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De meterkast is uitgebreid met extra groepen voor de PV-installatie, de laadpaal en een loadbalancer voor gebalanceerd stroomverbruik. De zonnepanelen (LG) zijn van hoogwaardige kwaliteit, met 30 jaar productgarantie en 90% rendementsgarantie. Ze worden gemonitord via een erkend installatiebedrijf. De krachtige airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries, 2023) koelt de woning volledig, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een aluminium omkasting voor geluidsreductie. Het systeem wordt onderhouden door een erkend installateur. Daarnaast is de mechanische ventilatie vervangen door een stillere unit, waardoor deze vrijwel geruisloos functioneert. Het schilder- en kitwerk binnen is recent (2024/2025) uitgevoerd: plafonds, muren en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn volledig gedaan. Kortom, een instapklare vrijstaande woning die niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook bijzonder energiezuinig. Hier geniet u elke dag van luxe, ruimte en een prachtige woonomgeving. Bijzonderheden - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en laadpaal (inclusief loadbalancer). - Leisteen natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Slimme Nefit/Bosch thermostaat. - Hoogwaardige keuken (Next125) in magnolia kleur, met recent vernieuwde slimme energiezuinige koelkast en vaatwasser (2025). - Mogelijkheid om vanuit de keuken een deur naar de garage te realiseren. - Garage met houten deuren en extra groep voor wasmachine. - 12 LG zonnepanelen (2021), 30 jaar productgarantie en 90% rendementsgarantie, inclusief monitoring. - Dakkapel vernieuwd in 2022 (witte bitumen + dakgoot). - Mitsubishi Heavy Industries airco-installatie (2023), onderhoud door erkend installateur, buitenunit met aluminium omkasting. - Elektrisch bedienbare Roma-screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping), Somfy IO bediening. - Zonwerende plissés op zolder. - HR++ glas. - Mechanische ventilatie vervangen door stille unit. - Schilder- en kitwerk binnen volledig vernieuwd (2024/2025). - Voor alle ramen zijn voorzethorren aanwezig. - Fraaie tuin met granieten tegels, grasmatten, regenton en zon tot de avond. - Vrij uitzicht dankzij ligging naast wadi. - Energielabel A. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.