Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nijlring 45

5152VH Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Nijlring 45 Drunen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan de rand van Drunen biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een diepe tuin van circa 10 meter en een ruime vrijstaande garage. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2019 is de woning voorzien van energielabel C. De ideale woning voor het gezin! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je terecht in de entreehal. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de achterdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet ingericht met een gaspit kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal betreden we de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruime en comfortabele kamer. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een toilet en een grote inloopdouche. Kortom, voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote open ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2019. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en is met circa 10 meter heerlijk diep, waardoor je lange tijd van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar een comfortabele zithoek met loungebank kan worden ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of om heerlijk met de kinderen te spelen. Een groot pluspunt is de ruime vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt plaats voor het stallen van een auto, fietsen of een motor. Daarnaast is de garage ideaal te gebruiken als berging voor tuingereedschap. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Drunen, in een rustige en prettige woonomgeving. Vanuit hier woon je dichtbij groen en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen Den Bosch en Waalwijk goed bereikbaar. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Drunen; - Drie slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Ruime vrijstaande garage; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2019; - HR++ beglazing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
156 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.