Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nijlring 45

5152VH Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Nijlring 45 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning aan de rand van Drunen biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een diepe tuin van circa 10 meter en een ruime vrijstaande garage. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2019 is de woning voorzien van energielabel C. De ideale woning voor het gezin! INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je terecht in de entreehal. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de achterdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet ingericht met een gaspit kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal betreden we de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruime en comfortabele kamer. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een toilet en een grote inloopdouche. Kortom, voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote open ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2019. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en is met circa 10 meter heerlijk diep, waardoor je lange tijd van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar een comfortabele zithoek met loungebank kan worden ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of om heerlijk met de kinderen te spelen. Een groot pluspunt is de ruime vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt plaats voor het stallen van een auto, fietsen of een motor. Daarnaast is de garage ideaal te gebruiken als berging voor tuingereedschap. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Drunen, in een rustige en prettige woonomgeving. Vanuit hier woon je dichtbij groen en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen Den Bosch en Waalwijk goed bereikbaar. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Drunen; - Drie slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Ruime vrijstaande garage; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2019; - HR++ beglazing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.