Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Soedanlaan 6

5152MR Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Soedanlaan 6 Drunen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtig ruime woning aan de Soedanlaan 6 in Drunen. Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de praktische indeling en de vier ruime slaapkamers. De heerlijke tuin op het westen zorgt voor veel zon en een plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met volop bergruimte. Dankzij de HR++ beglazing en maar liefst 17 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Kortom, een modern en comfortabel gezinshuis met alle gemakken van nu. INDELING Begane grond: Parkeer uw auto eenvoudig op de oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2019, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022), bakoven (2022) en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer die dankzij de dubbele tuindeuren en de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer is zelfs voorzien van een airco, voor een prettig binnenklimaat. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, beiden gelegd in 2021, voor extra comfort. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is deze voorzien van een airco. Indien gewenst is er zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Ook de andere twee slaapkamers zijn royaal bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgerust met een whirlpool, inloopdouche met sunshower, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een sfeervolle bedstee, airco en voldoende lichtinval dankzij de dakramen en de lichtstraat. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Tot slot is er nog een aparte berging beschikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of koffers. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met inpandige berging. Deze ruimte kan worden gebruikt om een auto in te stallen, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de garage blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Bovendien fungeert de garage als praktische achterom naar de tuin. TUIN De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin op het westen, van maarliefst 15 meter diep. Hier geniet u de hele dag van veel zonlicht. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd waar u lange zomeravonden kunt doorbrengen. Met een comfortabele loungebank creëert u hier een ideale plek om te ontspannen. Of u nu houdt van tuinieren of relaxen, deze tuin biedt het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen aan de Soedanlaan 6 in een rustige en kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen zijn snel bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Den Bosch, Waalwijk en Tilburg. Kortom, een fijne plek om te wonen met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Prachtige en ruime hoekwoning met garage; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur; - Ruime en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en lichtstraat; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - Grote tuin op het westen (ca. 15 meter diep) met gezellige overkapping; - Aangebouwde garage met inpandige berging en achterom; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energiezuinig dankzij HR++ beglazing, 17 zonnepanelen en energielabel A; - Goede bereikbaarheid richting Den Bosch, Waalwijk en Tilburg;

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
229 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.