Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Soedanlaan 6

5152MR Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Soedanlaan 6 Drunen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze prachtig ruime woning aan de Soedanlaan 6 in Drunen. Deze woning is ideaal voor gezinnen dankzij de praktische indeling en de vier ruime slaapkamers. De heerlijke tuin op het westen zorgt voor veel zon en een plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met volop bergruimte. Dankzij de HR++ beglazing en maar liefst 17 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Kortom, een modern en comfortabel gezinshuis met alle gemakken van nu. INDELING Begane grond: Parkeer uw auto eenvoudig op de oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2019, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022), bakoven (2022) en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer die dankzij de dubbele tuindeuren en de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer is zelfs voorzien van een airco, voor een prettig binnenklimaat. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, beiden gelegd in 2021, voor extra comfort. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is deze voorzien van een airco. Indien gewenst is er zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Ook de andere twee slaapkamers zijn royaal bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgerust met een whirlpool, inloopdouche met sunshower, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een sfeervolle bedstee, airco en voldoende lichtinval dankzij de dakramen en de lichtstraat. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Tot slot is er nog een aparte berging beschikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of koffers. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage met inpandige berging. Deze ruimte kan worden gebruikt om een auto in te stallen, maar is ook zeer geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de garage blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Bovendien fungeert de garage als praktische achterom naar de tuin. TUIN De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin op het westen, van maarliefst 15 meter diep. Hier geniet u de hele dag van veel zonlicht. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd waar u lange zomeravonden kunt doorbrengen. Met een comfortabele loungebank creëert u hier een ideale plek om te ontspannen. Of u nu houdt van tuinieren of relaxen, deze tuin biedt het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen aan de Soedanlaan 6 in een rustige en kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen zijn snel bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Den Bosch, Waalwijk en Tilburg. Kortom, een fijne plek om te wonen met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Prachtige en ruime hoekwoning met garage; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur; - Ruime en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en lichtstraat; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - Grote tuin op het westen (ca. 15 meter diep) met gezellige overkapping; - Aangebouwde garage met inpandige berging en achterom; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energiezuinig dankzij HR++ beglazing, 17 zonnepanelen en energielabel A; - Goede bereikbaarheid richting Den Bosch, Waalwijk en Tilburg;

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.