Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Speijkstraat 37

5151MD Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Van Speijkstraat 37 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, twee badkamers, dakkapel, ruime tuin en energielabel B, gelegen aan een rustige straat in Drunen. Deze fijne gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 184 m² volop leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van isolatie. Met vier slaapkamers, een open keuken en een verzorgde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de uitbouw is hier een opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige leefomgeving. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasapparatuur aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken mogelijk om zowel van de zon als schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) snel bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Woonoppervlakte 129 m²; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Twee badkamers; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
184 m²
Content
445 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.