Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Verdistraat 24

5151KM Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Verdistraat 24 Drunen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze keurig afgewerkte en verrassend ruime tweekapper in Drunen. Deze woning is in 2010 volledig gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een werkkamer, een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden is ruimte hier geen enkel probleem. De maatwerkkeuken is vernieuwd in 2022 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Dankzij de cv-ketel uit 2021 en maar liefst 14 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek, waarbij de houtkachel extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners. Dankzij twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De maatwerkkeuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Opera inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-oven met pyrolyse, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Garage De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Op een keukenblok met wastafel is ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een grote inbouwbergkast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de garage is er bovendien een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een werkkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Twee dakramen zorgen hier voor prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De werkkamer met balkon is praktisch in te richten als kantoor of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap in de werkkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze ruimte is heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld vakantiekoffers en kerstspullen. Ook de opstelplaats van de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd. TUIN De woning beschikt over een grote en zonnige tuin op het zuiden. Met een afmeting van circa 11 meter diep en 10 meter breed is er volop ruimte. Er kunnen moeiteloos meerdere zithoeken worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een fijne tuinkamer. Door de houtkachel kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Of je nu ruimte wil waar de kinderen kunnen spelen, of waar jij heerlijk kan tuinieren en ontspannen, deze tuin biedt het allemaal en de mogelijkheden zijn eindeloos. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een rustige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Drunen is snel en eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn de A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte tweekapper; - Kindvriendelijke wijk in Drunen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage; - Eigen oprit en elektrische laadpaal; - Zonnige tuin op het zuiden; - Tuinkamer met houtkachel; - ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken; - elektrisch bedienbare knikarmscherm van ca 6m breed; - Maatwerkkeuken uit 2022 - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel uit 2021; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 124 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
289 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.