Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Verdistraat 24

5151KM Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Verdistraat 24 Drunen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze keurig afgewerkte en verrassend ruime tweekapper in Drunen. Deze woning is in 2010 volledig gerenoveerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een werkkamer, een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden is ruimte hier geen enkel probleem. De maatwerkkeuken is vernieuwd in 2022 en sluit perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Dankzij de cv-ketel uit 2021 en maar liefst 14 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wonen. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek, waarbij de houtkachel extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners. Dankzij twee schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De maatwerkkeuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Opera inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-oven met pyrolyse, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Garage De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Op een keukenblok met wastafel is ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een grote inbouwbergkast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de garage is er bovendien een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een werkkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Twee dakramen zorgen hier voor prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De werkkamer met balkon is praktisch in te richten als kantoor of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap in de werkkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een royaal dakkapel. Deze ruimte is heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld vakantiekoffers en kerstspullen. Ook de opstelplaats van de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd. TUIN De woning beschikt over een grote en zonnige tuin op het zuiden. Met een afmeting van circa 11 meter diep en 10 meter breed is er volop ruimte. Er kunnen moeiteloos meerdere zithoeken worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een fijne tuinkamer. Door de houtkachel kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Of je nu ruimte wil waar de kinderen kunnen spelen, of waar jij heerlijk kan tuinieren en ontspannen, deze tuin biedt het allemaal en de mogelijkheden zijn eindeloos. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een rustige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Drunen is snel en eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn de A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte tweekapper; - Kindvriendelijke wijk in Drunen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage; - Eigen oprit en elektrische laadpaal; - Zonnige tuin op het zuiden; - Tuinkamer met houtkachel; - ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken; - elektrisch bedienbare knikarmscherm van ca 6m breed; - Maatwerkkeuken uit 2022 - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel uit 2021; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+. * Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 124 m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.