Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Lorrie 3

6651SP Druten • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Lorrie 3 Druten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN TICHELLANDE – RUIM, MODERN EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een jonge, frisse woning waar je zó in kunt, maar die tegelijk alle ruimte biedt om met je leven mee te groeien? Deze tussenwoning uit 2020, gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten, voelt vanaf het eerste moment gewoon goed. Met energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je vandaag kunt wonen én morgen alle kanten mee op kunt. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 2020 – modern, strak en energiezuinig • Energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig • Tijdens de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond • Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten • Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen • Nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN FIJN INGEDEELD Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je het toilet vindt, de cv-opstelling en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de woonkamer: extra ruimte, extra licht en een nog fijnere leefomgeving. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een toilet. Strak, fris en helemaal passend bij het bouwjaar van de woning. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER MOGELIJKHEDEN Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een combinatie van alles. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. ZOLDER – EXTRA BERGRUIMTE Via een vlizotrap kom je op de zolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Altijd fijn: extra bergruimte. DE TUIN – ZON, RUST EN PRAKTISCH GEMAK De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van gras, onderhoudsvriendelijk én gezellig. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vijf slaapkamers, een tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en gelegen in een van de populairste wijken van Druten. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier perfect samen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
151 m²
Content
470 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.