Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Markt 9 11

6651BC Druten • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Markt 9 11 Druten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende Druten vind je aan de Markt 9 – 11 deze leuke maisonnette met groot dakterras en praktische berging op de begane grond. Letterlijk betekent ‘maisonnette’ ‘klein huisje’, maar voor deze woning is dat zeker een understatement. Door de twee woonlagen mag de maisonnette niet echter vergeleken worden met een appartement. Ook niet met een gewoon rijtjeshuis, want maisonnettes bevinden zich niet op de begane grond. Je woont hier op een toplocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en toch geniet je van veel privacy. Je woont op een hoek, groot voordeel hiervan is dat je op het dakterras aan de achterzijde, geen buren aan je voorbij ziet lopen en daarmee extra veel rust en privacy ervaart. Je kijkt mooi uit op het groen en er zijn geen directe achterburen. Vanuit de woonkamer geniet je van de reuring van de Markt en heb je een mooi uitzicht op de kerk. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang met bezichtigen, want verkocht is verkocht! WONEN De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex, is lekker licht en ruim opgezet waardoor er genoeg ruimte is voor een grote hoekbank en een lange eettafel grenzend aan de keuken. Op de grond ligt een sfeervolle vloer die is doorgelegd naar de keuken. In de woonkamer tref je een praktische trapkast aan waar je extra voorraad kunt opbergen. Dankzij de fijne ligging van de woonkamer heb je altijd wel wat te zien van de Markt, maar in de avonden geniet je van de rust. Vanaf de bank kijk je uit op de kerk. KOKEN Aan de achterzijde van de woning is een open keuken gerealiseerd. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer. In deze keuken tref je de nodige inbouwapparatuur aan, zoals een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Je betreedt de woning aan de achterzijde. Hier tref je de hal aan met toiletruimte, meterkast en de vaste trap naar boven. SLAPEN In de maisonnette zijn maar liefst 4 ruime kamers aanwezig. Hierdoor heb je genoeg slaapruimte voor de (klein)kinderen of voor logees. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt. Denk aan een inloopkast, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop zijn handige vaste kasten gemaakt waar je de cv-combiketel en een berging aantreft. De huidige bewoners hebben één kamer opgeofferd als waskamer. DOUCHEN De stijlvol verbouwde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, wandcloset, en een flinke inloopdouche. Daarnaast is in de badkamer elektrische vloerverwarming aangelegd, erg comfortabel! DAKTERRAS Aan de achterzijde ligt het grote dakterras. Het terras heeft een zonnige ligging op het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend en in de middag heerlijk van de zon genieten. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.