Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Vijverhof 26

6651JT Druten • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Vijverhof 26 Druten
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar genieten aan het water met alle luxe en ruimte die je zoekt! Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk Vijverhof in Druten. Hier woon je aan een doodlopende straat, direct aan een grote vijverpartij. Een heerlijk rustige plek met volop privacy en uitzicht. Een compleet plaatje Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Met een royale oprit voor twee auto’s, een fraai aangelegde voortuin met cortenstalen bloembakken én een vrij uitzicht voor en achter, valt het direct op hoe verzorgd alles is. Stap binnen in de hal met trapkast en modern toilet, en loop door naar de fijne kantoorruimte met eigen entree — ideaal voor werken aan huis of om levensloopbestendig te wonen. Via de tussenhal bereik je de bijkeuken met plek voor wasmachine en droger en een deur naar het terras. In het hart van het huis vind je de luxe open keuken in U-opstelling, compleet met twee ovens, stoomfunctie, Quooker én een gezellig barista hoekje. Aansluitend de eethoek en de lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren, een luxe gashaard en een schitterend zicht op de tuin. Wonen met comfort en stijl De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Ook vind je er luxe schakelmateriaal (GIRA), massieve deuren en rvs hang- en sluitwerk. Zelfs de kantoorruimte heeft elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt eenzelfde hoogwaardige pvc vloer. Hier is een riante master bedroom met inloopkast, airco en dakkapel, een tweede slaapkamer met wastafelmeubel en een luxe badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, toilet/bidet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer en volop opbergruimte, plus nog een extra bergzolder. Buitenleven op z’n best De tuin is een waar feestje voor het oog én om in te leven. Direct aan de woonkamer vind je een royaal terras van maar liefst 70 m², strak afgewerkt met keramische tegels — de perfecte plek voor een grote lounge of gezellige eettafel. Verderop ligt een prachtig groen gazon dat doorloopt richting het water. In de tuin vind je ook nog een ruim kunststof tuinhuis voor al je tuinspullen, fietsen of hobby’s, met daar direct aan vast een heerlijke overdekte veranda. Hier geniet je eindeloos van lange zomeravonden, uit de zon of juist knus beschut op koelere dagen. De kers op de taart is natuurlijk het zitje op de kunststof vlonder aan de vijver. Een unieke plek waar je helemaal tot rust komt, met je voeten bijna in het water en een fantastisch vrij uitzicht. Kortom: een tuin die je elke dag opnieuw laat genieten, van ontbijt tot borrel bij ondergaande zon. Verder beschikt de woning over: • 16 zonnepanelen • volledig geïsoleerd (ook het platte dak) • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, elektrische vloerverwarming in kantoorruimte • rolluiken en rolhorren • glasvezel • strak stucwerk door het hele huis Waarom wonen in Druten? Druten is een gezellig en levendig dorp in het hart van het Land van Maas en Waal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met prachtige uiterwaarden en rivieren om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk uit te waaien, én tegelijkertijd een dorp met volop voorzieningen. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Er zijn basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs, maar ook een theater, bibliotheek en cultureel centrum. Daarnaast ligt Druten gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel en Oss — allemaal op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte uitvalsbasis. Of je nu houdt van natuur, een hapje eten in het dorp of een dagje stad: vanuit Druten is het allemaal binnen handbereik. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie met volop luxe en een tuin aan het water? Dan hoef je niet verder te kijken. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
403 m²
Content
566 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.