Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Weide 3

6652EK Druten • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Weide 3 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage heeft alles in huis voor comfortabel en stijlvol wonen. Je geniet hier van een royale woonkamer met moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en een grote 2e verdieping. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek met een sfeervolle overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en energielabel B. Via de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar het lichtinval en de warme pvc-vloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. De grote schuifpui geeft de woonkamer veel lichtinval en biedt een mooi zicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de eethoek kijk je in de open keuken: zo blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woonkamer biedt ook toegang tot de garage/berging waar zich de witgoedopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, tweede toilet en bad/douche combinatie. De tweede verdieping is voorzien van een royale vierde slaapkamer met een groot dakkapel, vaste kasten en wastafel. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook een separate berging met CV-opstelling. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of beschut onder de overkapping wilt zitten terwijl het regent, deze privacyvolle, zonnige tuin biedt altijd een fijn plekje. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het gezellige centrum van Druten. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen én iedereen die graag alles dichtbij heeft. Wil je graag een kijkje komen nemen in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met wandcloset en fontein; royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, provisie (trap)kast, deur naar berging/garage en grote schuifpui die toegang biedt naar de heerlijke achtertuin (op het zuiden gelegen) met het overdekt terras; open moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Gehele begane grond is v.v. een fraaie PVC-vloer. Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers; moderne badkamer v.v. bad/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: middels vaste trap; overloop; ruime slaapkamer v.v. groot dakkapel en vaste kasten; separate ruimte/berging met CV-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 226 m². Woonoppervlakte ± 125 m². Overige inpandige ruimte (garage/berging) ± 13 m². Externe bergruimte (houten schuur/berging met overdekt terras) ± 10 m². Bijzonderheden: - Tweede verdieping v.v. dakkapel (2004) met elektrische rolluiken - Begane grond v.v. PVC-vloer (circa 2021) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
226 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.