Jump to content
Logo of Rijnzicht Makelaars

Goudhaanstraat 19

6921KB Duiven • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Goudhaanstraat 19 Duiven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Duiven ligt deze knusse en uitgebouwde tussenwoning aan de Goudhaanstraat 19. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en een fijne leefomgeving. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een praktische vliering. Met een perceeloppervlakte van circa 128 m² en een achtertuin van ruim 47m2 is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging is zeer gunstig: in een rustige wijk met scholen, winkels en speelvoorzieningen in de buurt én op korte afstand van het station Duiven. Hierdoor zijn steden zoals Arnhem eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een fijne, instapklare woning op een goede locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is hier een ruime en prettige leefruimte ontstaan met veel daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de straat. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Via de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar, met elektrische zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De woning is aan de voorzijde en aan beide slaapkamers voorzien van rolluiken. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasmachine/droger opstelling en een badkamer die is verzorgd en voorzien van de benodigde faciliteiten voor dagelijks gebruik. Vanuit de ruime slaapkamer toegang tot het fijne dakterras. Via een vlizotrap bereikbare vliering met opstelling van de C.V.-installatie (2013) en extra bergruimte. Bijzonderheden Uitgebouwde tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Twee slaapkamers Perceeloppervlakte circa 128 m² Energielabel B Voorzien van rolluiken Nabij winkels, scholen en voorzieningen Op korte afstand van station Duiven Goede bereikbaarheid richting Arnhem en omgeving Disclaimer: Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
128 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.