Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

van Dijckstraat 1

6921DP Duiven • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

van Dijckstraat 1 Duiven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving? Dan is Van Dijckstraat 1 in Duiven absoluut een bezichtiging waard! Deze aantrekkelijke woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en staat op 243 m² eigen grond. De woning ligt in de rustige en prettige woonwijk Duiven-West. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, NS op korte fietsafstand en binnen enkele autominuten bereik je de A12 en Arnhem binnen 10 minuten. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en hal. Hier vind je de meterkast met unit stadsverwarming en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte open keuken (2016). Deze staat in directe verbinding met de zithoek en de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige sfeer met elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (vernieuwd in 2025), inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke achtertuin in, waar je kan genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht en praktisch in gebruik. Je vindt hier een douche, wastafel, toilet en een designradiator. De ruimte biedt je alle gemakken voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en veel daglicht. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dit maakt het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar: 1986; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 116 m²; Inhoud: 381 m³; Perceeloppervlakte: 243 m². Bijzonderheden Woning aangesloten op stadsverwarming; Begane grond en 1e verdieping alle ruiten vervangen naar HR++ glas in 2025; Schilderwerk buiten 2025; Woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, sommige met afstandsbediening; Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening; Dakkapel zolder van 1999, met kunststof kozijn en dubbel glas. Bitumen vervangen in 2022. De buitengevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
243 m²
Content
381 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.