Jump to content
Logo of Wind makelaars

Basilicumhof 48

1115DM Duivendrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.817

Photo Gallery

Basilicumhof 48 Duivendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op fietsafstand van Amsterdam vindt u deze uniek verbouwde drive-in woning met voor- en achtertuin, inpandige garage en eigen parkeerplek met laadpaal. Het huis staat op eigen grond, is duurzaam en luxe gerenoveerd en heeft vier slaapkamers. De ligging is prachtig groen, met vrij uitzicht aan beide zijden. Het huis beschikt over 159 m2 woonoppervlak en 13 m2 inpandige garage, verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Er zijn in totaal vier balkons. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook en water. Aan de voorzijde ligt een oase van groen, die een beschutte speelplek biedt aan kinderen. In 2011 is het huis grondig verbouwd. Daarbij is een fijne woonkeuken gerealiseerd op de begane grond, met een glazen pui met harmonicadeuren naar de tuin. Op alle verdiepingen is vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. Het huis is compleet geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A. In 2022 zijn er nog enkele goede aanpassingen gedaan, zoals het plaatsten van dichte houten trappen naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ruime hal met meterkast (in 2023 volledig vernieuwd) en toegang tot de inpandige garage met uitstortgootsteen. Door de glazen deur komt u vervolgens binnen in de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Door de harmonicawand kan in de zomer de gehele achterzijde worden opengezet. Eerste verdieping: naast de trap bevindt zich een toilet met fonteintje, afscheiden van de woonkamer door middel van een kleine voorhal. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Er is een balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde is er een ruime multifunctionele ruimte, die met een schuifdeur af te scheiden is van de woonkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of tweede zitkamer. Ook aan deze zijde is er een balkon over de volle breedte aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop vindt u een berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Remeha 2021). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze ruime, lichte kamer heeft een afmeting van ca. 18 m2 en heeft een balkon. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met balkon. De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel is voorzien van inbouwverlichting en vloerverwarming. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, drogist, enkele restaurants, kinderopvang en twee basisscholen. U kunt er genieten van de rust van het dorp, met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand. Op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam Oost. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn daarom, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn. Bijzonderheden: Eigen grond Energielabel A Woonoppervlak 159 m2 en 13 m2 inpandige garage Zonnige tuin op het westen Vrije ligging met uitzicht op veel groen Kindvriendelijke omgeving Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal Bouwjaar 1974, gemoderniseerd en geïsoleerd 2011 13 zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping CV installatie 2021

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
146 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.