Jump to content
Logo of Wind makelaars

Michaëlplein 1

1115CJ Duivendrecht • Noord-Holland

Under consideration

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.840

Photo Gallery

Michaëlplein 1 Duivendrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek is dit! Je stapt hier binnen in een compleet gerenoveerd hoek appartement waar je eigenlijk direct je dozen kunt uitpakken. Het meest unieke aan dit appartement is de enorme tuin die helemaal rondom de voor-, zij- en achterkant loopt. Je hebt hier dus altijd wel een lekker plekje in de zon of de schaduw. Indeling: Je komt aan bij je eigen voordeur via het pad in de zijtuin. Zodra je de hal binnenstapt, valt je oog meteen op de moderne glazen deur met stoere staal-look die een doorkijk biedt naar de woonkamer. De hoekligging zorgt in de woonkamer voor extra veel licht door de ramen aan twee kanten. Vanuit hier loop je zo door naar de eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, of naar de gezellige woonkeuken. De keuken is ruim opgezet, biedt genoeg ruimte voor een eettafel en is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is een diepe praktische bergkast bereikbaar. Hier is de mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting geïnstalleerd. De badkamer ziet er strak uit met een inloopdouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel met modern meubel, afgewerkt in precies dezelfde stijl als het separate toilet. In de hoofdslaapkamer word je elke ochtend fijn wakker. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast voor al je kleding en openslaande deuren naar de achtertuin. Door het hele appartement ligt een strakke laminaatvloer en alle muren zijn glad gestuukt. Je hoeft dus echt alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en is met zo'n 100 m² (zonder de zij- en voortuin mee te rekenen) écht groot te noemen. Het is de ideale plek voor een groot terras met een lounge set waar je uitgebreid kunt borrelen of barbecueën met vrienden. Achterin staat ook nog een stenen schuurtje voor je fiets of gereedschap. Met zo’n enorme tuin die aan drie kanten om je appartement heen ligt, heb je echt iets unieks in handen. Bovendien kan je de drie delen van de tuin helemaal indelen zoals jij dat wilt, zo is er meer dan genoeg ruimte voor een eigen moestuin, een gazon of prachtige borders vol bloemen. Omgeving: Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam. Zo ben je met de fiets in 10 minuten in de Watergraafsmeer en op het Amstelstation. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kunt voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1943 - Woonoppervlakte ca 81 m² - Tuin totaal voor-, zij- en achter ca 200 m² - Appartement gerenoveerd in 2026 - Wanden en plafonds strak gestuukt - Nieuwe paneeldeuren - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Rondom nieuwe kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, geïnstalleerd 2026, eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt gevoerd in eigen beheer - Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,- - Energielabel A - In de koop- en leveringsakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms- en niet zelf-bewoond clausule

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
318 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.