Jump to content
Logo of Wind makelaars

Populierstraat 11

1115BB Duivendrecht • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.622

Photo Gallery

Populierstraat 11 Duivendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jaren '30 charme meets modern comfort: Hoogwaardig uitgebouwde benedenwoning met diepe tuin op het westen! Zoekt u de perfecte balans tussen authentieke sfeer en hedendaagse luxe? Stop met zoeken! In het geliefde, autoluwe centrum van Duivendrecht bieden wij deze schitterende benedenwoning aan. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; in 2021 heeft er een grote transformatie plaatsgevonden. De woning is aan de achterzijde stijlvol uitgebouwd en volledig verbouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 82 m². Wat gebleven is? De karakteristieke details waar u verliefd op wordt: glas-in-lood ramen, de sfeervolle erker en de originele en-suitedeuren. Wat is toegevoegd? Ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een zonnige tuin op het westen en Amsterdam-Watergraafsmeer op steenworp afstand, is dit een heerlijk appartement. Indeling: U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. De hal heeft nog de originele jaren '30 tegels en biedt toegang tot het zwevend toilet, een handige trapkast en de woonvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement geniet u van vrij uitzicht over groen vanuit de erker met glas-in-lood. De authentieke en-suitedeuren (met ingebouwde boekenkasten) scheiden de voorkamer van de keuken. In het midden van het appartement ligt de riante woonkeuken. Dit is het hart van het huis: licht en ruimtelijk en direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis en hetelucht-oven). De grootste slaapkamer heeft een fijne ruimte met een kastenwand en biedt toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is modern en luxe afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de keuken zijn nog twee slaapkamers gemaakt. Deze twee kamers zijn van elkaar gescheiden door een kastenwand. In die kastenwand is een logeerbed verwerkt. Naast de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tuin & Berging: De woning heeft een voortuin op het oosten waar je in de ochtend heerlijk met een kop koffie van de zon kan genieten en een fijne achtertuin op het zonnige westen. Na het werk kan je hier ook nog lang van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (voorzien van elektra en cv opstelling) plus een gezellige overkapping/veranda. Locatie: De ligging is ideaal: dorps wonen onder de rook van Amsterdam. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Binnen 5 minuten fietsen bent u in Amsterdam. Winkels, scholen, naschoolse opvang, sportclubs en het NS-station liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte vergroot naar ca. 82 m² door uitbouw (2021) Sedumdak op uitbouw vloerverwarming in uitbouw Nieuwe, luxe badkamer (2021) Sfeervolle jaren '30 details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en veranda Eigen grond (geen erfpacht!) Actieve VvE, servicekosten € 177,- p.m. Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen en water Energielabel A Spouwisolatie 2023 Vloerisolatie 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Meterkast vervangen in 2024 Mechanische ventilatie Keuken geplaatst in 2021 Oplevering in overleg, indicatie 1 juni Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze prachtige benedenwoning!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
313 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.