Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Maasbrachterweg 32 A

6101XX Echt • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.368

Photo Gallery

Maasbrachterweg 32 A Echt
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Maasbrachterweg 32a in Echt staat deze charmante en karakteristieke geschakelde woning uit 1952, een huis met veel ruimte en vooral ongekend veel mogelijkheden. Deze royale woning met aanbouw en garage/schuur is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 598 m² en geniet van een vrije ligging aan de achterzijde. Het betreft nadrukkelijk een woning die volledig gerenoveerd moet worden. Dat vraagt om visie, lef en liefde voor wonen, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans: hier kunt u een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen wensen, stijl en levensfase. Of u nu droomt van royaal gezinswonen, gelijkvloers comfort, een woning met ruimte voor een bedrijf of hobby aan huis, of het realiseren van extra slaapkamers en werkruimtes – de basis is hier ruimschoots aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een indrukwekkende inhoud van ca. 900 m³ én nog eens 78 m² overige inpandige ruimte is dit een woning die u blijft verrassen. De vrije achtertuin op het zuidoosten, de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of zelfs een camper en de bereikbaarheid via de achterzijde maken het geheel extra bijzonder. Kortom: Maasbrachterweg 32a is geen instapklare woning, maar een unieke kans voor kopers die verder durven kijken. Voor wie de potentie ziet en bereid is de handen uit de mouwen te steken, ligt hier de mogelijkheid om een karaktervol huis om te vormen tot een eigentijdse droomwoning op een fijne locatie. Algemene informatie & duurzaamheid De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m² met een indrukwekkende inhoud van ca. 900 m³, aangevuld met maar liefst 78 m² overige inpandige ruimte. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om duurzaamheid, comfort en indeling geheel af te stemmen op de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime opzet en solide basis zijn er volop mogelijkheden voor verduurzaming en herindeling. Globale indeling – een korte wandeling door de woning Zodra u de woning binnenstapt via de royale entree, ervaart u direct de ruimte en het karakter van dit huis. De entree vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot meerdere vertrekken, waardoor u meteen voelt hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Hier is plaats voor een ruime garderobe en wordt de toon gezet voor de rest van het huis: royaal, functioneel en vol potentie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer ensuite waar het karakter van de woning goed tot zijn recht komt. De verbinding naar de gesloten leefkeuken zorgt voor een klassieke uitstraling en biedt de mogelijkheid om ruimtes af te sluiten of juist open met elkaar te verbinden. Via de keuken is ook toegang tot de eetkamer. Deze vertrekken samen zijn een fijne basis voor het creëren van een eigentijdse leefruimte waarin koken, eten en samen zijn centraal staan. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt comfort voor nu én de toekomst. Of u deze ruimtes gebruikt als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte, de indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Via de trap in de entree bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain. Beneden vindt u extra, verrassend ruime vertrekken die tal van gebruiksmogelijkheden bieden, terwijl boven de slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op u wachten. De woning voelt licht en ruimtelijk aan en laat zich stap voor stap ontdekken. Elke verdieping voegt weer nieuwe kansen toe om dit huis volledig naar uw eigen hand te zetten en er een plek van te maken die echt bij u past. Tuin De woning is rustig gelegen met een vrije achterzijde en een tuin op het zuidoosten van circa 20 x 15 meter. Via een achtergelegen pad is de tuin bereikbaar met fiets, auto of zelfs camper. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een camper. Een ideale combinatie van rust, vrijheid en bereikbaarheid. Locatie De woning is gelegen aan de Maasbrachterweg 32a in Echt. Dit is prettige woonomgeving aan de rand van Echt, waar u geniet van een fijne combinatie van ruimte, groen en goede bereikbaarheid. De ligging aan de rand van de kern zorgt voor een vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Tevens is de woning nabij snelweg A2 gelegen, alwaar echter bij voltooiing van de verbreding een geluidswal gerealiseerd zal worden. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station van Echt is snel en eenvoudig bereikbaar, net als diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor forenzen en levensgenieters die comfort en gemak waarderen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor bent u uitstekend verbonden met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo, maar ook met het Duitse Düsseldorf. Een locatie die ruimte en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar weet te combineren. Specifieke indeling Souterrain / kelder Het souterrain verrast door zijn royale afmetingen en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De voorste ruimte is ideaal als provisie- of bergruimte, terwijl de achterste ruimte extra bijzonder is dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met buiten en is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier, werkplek of zelfs als creatieve studio. Een plek met veel potentie die u volledig naar eigen inzicht kunt benutten. Begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree die direct het centrale punt van de woning vormt. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer en eetkamer, de badkamer, het separate gastentoilet en de trapopgangen naar zowel de verdieping als het souterrain. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. De karakteristieke ensuite deuren geven toegang tot de keuken en benadrukken het authentieke karakter van de woning. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Deze ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. Via een aparte hal is de ruime garage/schuur bereikbaar, een multifunctionele ruimte met veel praktische mogelijkheden, van opslag tot werkplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers hebben afmetingen van respectievelijk circa 3,12 x 3,51 meter, 3,12 x 1,97 meter (voorzien van een grote bergkast) en 1,87 x 3,51 meter. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor slaap-, werk- of kinderkamers. Daarnaast is er vanuit deze verdieping toegang tot een zeer royale zolder boven de garage/schuur. Dit is een bijzonder waardevolle extra ruimte waar eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, of bijvoorbeeld een kantoor, studio of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Tweede verdieping / zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of overige opslag en draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Bergruimte / garage De zeer ruime garage/schuur vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap, biedt deze ruimte uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan het creëren van extra slaapkamers op de verdieping, een werkplaats, atelier of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Voor ondernemers, hobbyisten of creatieve geesten is dit een ideale plek om wonen en werken te combineren. Deze woning biedt op iedere verdieping verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Een huis dat uitnodigt om opnieuw ingedeeld, gemoderniseerd en volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Tot slot Maasbrachterweg 32a is geen standaard woning, maar een unieke kans. Een huis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een perceel dat vrijheid en rust biedt. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot uw droomhuis? Dan nodigt deze woning u uit om verder te kijken, te dromen en vooral: te ontdekken.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
598 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
78 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.