Jump to content
Logo of Maison Makelaars RMRE

Marktstraat 5

6101HB Echt • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.717

Photo Gallery

Marktstraat 5 Echt
Photo 2

Description

Verrassend ruime en karaktervolle villa De Roozengaard in hartje Echt. Gebouwd in 1925 met hoogwaardige materialen en rijk aan authentieke details. De royale achtertuin is breed, diep en biedt volop privacy. Binnen vind je een grote woonkamer, een aparte tv-kamer, een keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Handig is de praktijk- of kantoorruimte aan de zijkant van de woning met een eigen ingang. Ideaal als je thuis werkt. De woning verdient een nieuwe eigenaar en een renovatie, zodat de woning het bijzondere karakter houdt met het comfort van nu. >> Dit is geen huis, maar een echt thuis met karakter en veel ruimte. << ALGEMEEN: Deze villa ligt in de rustige Marktstraat, op loopafstand van allerlei winkels, eetgelegenheden en de bioscoop. De voorzieningen van het centrum zijn binnen handbereik, maar je hebt toch rust in je straat. De bereikbaarheid is goed: de A2 en A73 zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo. Roermond ligt op ongeveer 15 km. Per auto ben je er in ongeveer een kwartier. Via trein kan het zelfs in ongeveer 8 minuten. Kortom: je woont centraal in Echt, met winkels, horeca en cultuur dichtbij én met snelle verbindingen naar grotere steden en voorzieningen in de regio. BEGANE GROND: Via de statige voortuin stap je binnen in de hal met originele marmeren vloeren. Via de lange gang kom je in de woonkamer aan de voor- en achterkant, de keuken, het toilet, de kelder en bij de fraaie trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer denk je meteen: wauw. De ruimte is groot en voelt warm en vertrouwd. De sfeervolle afwerking en de parketvloer maken het plaatje compleet. Authentieke details zijn overal bewaard gebleven, wat de woonkamer karakter geeft. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de tuinkamer kom je op het royale terras en in de diepe tuin. Hier woon je binnen én buiten tegelijk. Handig is de tweede ingang aan de voorkant. Perfect als je een kantoor of praktijkruimte aan huis wil combineren met wonen. De keuken ligt aan de achterkant en heeft nu een functionele witte jaren ’70 inrichting. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger. Direct daarnaast ligt de ruime garage. Ideaal voor opslag en het stallen van je auto’s en fietsen. VERDIEPING: Via de originele trapopgang kom je op de overloop. Vanaf de overloop kom je in de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping heeft een mooie, eiken parketvloer in blokverband. Dit geeft de kamers een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorkant heb je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de voortuin. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast over de hele lengte van de woning. Aan de achterkant liggen nog 2 royale slaapkamers. De badkamer is in originele jaren ’80 stijl, met wit sanitair en marmeren wand- en vloertegels. Een ligbad, toilet, bidet, douche en 2 aparte wastafels maken deze ruimte compleet. ZOLDER: Op de ruime zolder vallen meteen de authentieke houten balken op en het prachtige spant. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden. Hier kun je met gemak extra slaapkamers of een werkruimte creëren. GARAGE: In de grote garage kun je makkelijk 2 auto’s kwijt. En dan is er nog veel plaats over om bijvoorbeeld je fietsen te stallen of andere spullen op te slaan. De garage is direct verbonden met de woning en daardoor handig voor jouw hobby’s of het opbergen van spullen. TUIN: De woning heeft een grote voor- en zijtuin en een verrassend diepe achtertuin. Volwassen bomen zorgen hier voor optimale privacy en een groene, rustige sfeer. De tuin is speels ingericht met kleine paden die je uitnodigen om op elk moment van de dag een ander plekje op te zoeken. Het vele groen sluit mooi aan bij de stijl van de woning en zorgt ook voor verkoeling in de warme zomermaanden. Achter in de tuin staat een berging die nu wordt gebruikt als opslagruimte. Maar die kun je ook voor iets anders gebruiken. Denk aan een atelier of (wo)mancave. De achtertuin is een inspirerende plek met volop mogelijkheden om je eigen ideeën te realiseren. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel G. STAAT VAN ONDERHOUD: Gedateerd CV KETEL HUUR LIGGING: Zéér centraal. Midden in de kern van Echt aan de markt en tegenover het stadhuis. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in een bezichtiging van villa De Roozengaard? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
1495 m²
Content
1542 m³
Other enclosed space
154 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6101

Google Maps

View Echt on the map

Explore Echt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Echt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echt. In 2026 were there 15.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.266.

Residents

15.220

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.493

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

646

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echt
Year Residents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echt
Year Average WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origin of residents (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.018

Business activity in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echt
Period Crimes
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echt.

Frequently asked questions about living in Echt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer houses in Echt

View more homes in this location.