Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Spiraeastraat 30

4024JG Eck en Wiel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Spiraeastraat 30 Eck en Wiel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een leuk plekje én veel ruimte, meer dan dat u misschien zelfs denkt aan de voorkant bij deze gezellige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage, fijne veranda en extra berging! Zoekt u nu echt een gezellig huis met volop mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen. Hartelijk welkom! Bij aankomst treft u de eigen oprit waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant zodat er aan de voorzijde een mooie woonkamer is ontstaan. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Heel gezellig om hier met elkaar tijd door te brengen. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een extra gedeelte, hier kan een leuke leeshoek, tv- hoek, hobby of muziekhoek van gemaakt worden. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Een fijne ruimte met een grote hoekopstelling voor de inbouwkeuken. Deze is voorzien van alle gemakken en zorgt er dan ook voor dat u hier een heerlijke maaltijd kunt klaar maken. Hier is ook voldoende ruimte voor een eethoek zodat hier lekker getafeld kan worden. De grote raampartijen met zicht op de tuin zorgen er voor dat dit ook een fijn plekje is om je tijd door te brengen. Heerlijk toch om met een kopje koffie en een krantje hier ’s morgens te starten? De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 echt hele grote slaapkamers. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor het bed met nachtkastjes maar ook een grote kastenwand past hier gemakkelijk. Ditzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer ook ruim en dat geldt ook voor de badkamer. De badkamer is een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Omdat er zowel een ligbad als douche aanwezig zijn kan je er zelf voor kiezen of dat je even bijkomt in een warm bad of dat je even onder de douche stapt. Verder is deze badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een toilet. Voldoende bergruimte is ook fijn, hier is het aanwezig. Zo is er op de begane grond diverse bergruimte maar ook op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is door middel van een luik te bereiken, hier kan nog eens van alles opgeborgen worden. Wanneer je de keuken uit stapt en de tuin in komt zal de privacy die er is gelijk opvallen, een fijne, besloten tuin met een vrij gevoel. Vanuit deze tuin is er de toegang naar de garage. Deze is extra lang en gesplitst in 2 compartimenten. Het achterste gedeelte kan als bijkeuken, werkruimte of hobbyruimte gebruikt worden. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als berging en is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze garage biedt volop mogelijkheden! Fijn zijn ook de extra bijgebouwen in de tuin. Zo is er nog een extra berging in de tuin gemaakt, dit kan als werkplaats maar ook als berging gebruikt worden. Door middel van de achterom is het namelijk ook gemakkelijk om hier in de tuin te komen. De tuin is ook een fijne plek, een terras bij de achterdeur, beplanting, bloemen en nog een veranda waar heerlijk de tijd doorgebracht kan worden. De veranda is achterin de tuin gelegen, dit betekent dat u hier het ochtendzonnetje volledig in heeft en zo ’s morgens vanaf de eerste zonnestralen hier al kunt genieten. Wooncomfort, een belangrijk punt. Hier heeft u het! Er is op de begane grond vloerverwarming aanwezig zodat het comfortabel warm is en op de verdieping is een airco aangebracht zodat het ook in de zomerdag op de verdieping heerlijk vertoeven is. Verder is de woning voorzien van rolluiken en zonwering. De verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). Deze wordt jaarlijks onderhouden. Zoals al eerder omschreven is de ligging mooi. Het dorp Eck en Wiel is een mooi, gezellig dorp met dagelijkse voorzieningen, een supermarkt en een hele mooie ligging. De omgeving is erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het gebied met de fruitboomgaarden blijft ieder seizoen fascineren. De rivier de Rijn ligt dichtbij zodat het ook daar heerlijk vertoeven is. Verder is de ligging centraal, zo ben je snel bij de uitvalswegen naar de grotere steden. Wanneer je net even extra winkels nodig hebt dan vind je die al snel in de omliggende dorpen of stad Tiel, allemaal snel te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Extra ruime, lange woonkamer met 2 zitgedeelten en aansluitend de keuken met hoek-inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de bergzolder en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Algemeen Het originele bouwjaar is 1976 echter door de jaren heen al wel verbouwd en aangepast. Heel onderhoudsarm zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zoals al aangegeven zijn er screens en andere zonwering aanwezig, dit geldt ook voor raamhorren. In het achterste gedeelte van de garage dat gebruikt werd als bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De berging/garage is verwarmd en voorzien van water. De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
232 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4024

Google Maps

Eck en Wiel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eck en Wiel

Residential and neighborhood statistics in Eck en Wiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eck en Wiel. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.127.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Year Residents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eck en Wiel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Education level

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eck en Wiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 586 • Electricity: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Electricity: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.247

Business activity in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eck en Wiel
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eck en Wiel.

Frequently asked questions about living in Eck en Wiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Eck en Wiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.