Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Achterhaven 37

1135XS Edam • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.037

Photo Gallery

Achterhaven 37 Edam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wil jij graag luxe en comfortabel wonen aan een van de mooiste grachten van Edam? Dan is deze ruime hoekwoning perfect geschikt voor jou! Slechts enkele jaren geleden is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd, waarbij de woning geheel gestript is en van leiding/elektrawerk tot kozijnen, vloeren en afwerking geheel vernieuwd is. Door de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen voelt de woning niet alleen zeer luxe en comfortabel aan, maar is de woning ook erg duurzaam (Energielabel A+++). De woning wordt derhalve instapklaar opgeleverd en is van alle gemakken voorzien! Met de ligging aan de sfeervolle Achterhaven biedt de woning diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, het OV en het IJsselmeer op loopafstand. Om de hoek is een perfecte uitvalsweg richting de N247 waarvandaan je binnen een luttele 20 minuten naar Amsterdam CS of Hoorn kunt rijden. Edam biedt tevens een rechtstreekse busverbinding naar beide steden en de bushalte is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is direct de luxe en comfort merkbaar. De stijlvol afgewerkte trap springt direct in het oog en de vloeren zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer kijkt uit over de gezellige gracht en luxe keuken is ruim opgezet met diverse soorten inbouwapparatuur zoals inductie met een downdraft afzuiginstallatie, Quooker, oven, vaatwasser, koel/vriescombi. De gehele achterpui is van glas en biedt middels de openslaande deuren een sfeervolle blik op de zonnige net vernieuwde achtertuin. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en al net zo luxe en modern afgewerkt als de begane grond. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de wasruimte en badkamer te bereiken. De kamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende kastenruimte door de recht opgetrokken wanden. In een voormalige slaapkamer is de riante badkamer gerealiseerd welke van alle gemakken is voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, extra toilet en dubbel wastafelmeubel. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering welke meer dan voldoende opslagmogelijkheid biedt. Tuin: De tuin is al net zo zorgvuldig vernieuwd als de rest van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is in zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd, is achterom bereikbaar en biedt toegang tot de stenen berging waar je fietsen en tuingereedschap op kunt slaan. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen aan de gracht in het Historische centrum; - Vrijwel geheel gemoderniseerd; - Luxe afwerking; - Energielabel A+++ met rondom isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Twee slaapkamers en ruime badkamer; - Zonnige achtertuin met achterom;

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
110 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride warmtepomp ( combiketel, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.