Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Keetzijde 14

1135VX Edam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.247

Photo Gallery

Keetzijde 14 Edam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met een prachtig aangelegde tuin vlakbij het centrum van Edam. In deze markante woning van royale afmeting aan de Keetzijde komt alles samen. In 2007 is deze woning grotendeels nieuw gebouwd. Het originele woonhuis is compleet gerenoveerd en er is een enorme aanbouw geplaatst, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Er is op de begane grond nu een slaapkamer en badkamer aanwezig. Zo is de woning helemaal levensloopbestendig. De tuin is een echte eyecatcher bij dit woonhuis. Door de grote glazen pui kijk je vanuit de woonkamer uit over de prachtig aangelegde achtertuin met vijver, tuinmuren en waterput. De tuin meet globaal 27 bij 15 meter en ligt pal op het zonnige zuiden. Tegen de aanbouw is een sfeervolle overkapping gemaakt waar je optimaal van de tuin, rust en privacy kunt genieten. De woning ligt tegen het centrum van Edam met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater van de Nieuwehaven en de karakteristieke kettingbrug. Het sfeervolle centrum met haar diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en historische grachtenpanden ligt op ca. 5 minuten lopen. Edam beschikt over een snelle busverbinding richting Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Ook het IJsselmeer, strandbad Edam met haar jachthaven en strand liggen op wandelafstand. Een bijzonder fijne woonlocatie. Op de eigen oprit kunnen 2 a 3 auto’s worden geparkeerd. De woning staat op maar liefst 710 m2 eigen grond. De woning is onder meer voorzien van airco in de woonkamer en op de overloop, hardhouten ramen en kozijnen, zonne-screens, 13 zonnepanelen en prima isolatievoorzieningen zoals vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas. Hierdoor is het energieverbruik laag. Het energielabel is C. Indeling Begane grond: Entree, hal, zeer royale, tuingerichte woonkamer van ca. 55 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de gang met trapopgang en net toilet bereik je de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van koelkast met vriesladen, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gang die toegang biedt tot de slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken/berging. De ruime badkamer is uitgerust met groot duo-ligbad, wastafel, toilet en douche. Zowel via de woonkamer als via de berging is er toegang tot de fraaie en sfeervolle overkapping. Onder de volledige woonkamer, hal, slaapkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Op de achter slaapkamer zit een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Zoek je een unieke woning van royale afmeting, met grote tuin op een bijzondere locatie? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
710 m²
Content
601 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
405 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.