Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Binnenhof 4 A

6715DP Ede • Gelderland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Binnenhof 4 A Ede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Binnenhof 4-A, Ede -English below- Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een royale vrijstaande GARAGE, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze royale woning (ca. 120 m2 woonoppervlakte) beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne keuken en een perceeloppervlakte van ca. 313 m2. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Verder beschikt deze woning over 10 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel A heeft. In de woonwijk zijn diverse scholen en speeltuintjes aanwezig. De winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn beiden binnen 10 minuten fietsafstand gelegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal, toilet en moderne meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met het zitgedeelte aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder is er ruimte voor een grote eettafel die als gezellig middelpunt de keuken en het zitgedeelte met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de besloten achtertuin met veel privacy. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductieplaat met 5 zones met booster, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en grote koelkast) en er is veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping. Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv ketel (Nefit HR / bouwjaar 2017) en de 4e slaapkamer met groot dakraam. Verder beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Tuin/Garage. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy (geen achterburen!). De grote, extra diepe garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, elektra, bergzolder en separate deur naar de achtertuin. Aandachtspunt: 66 m2 van het totale perceel (313 m2) wordt gehuurd van de gemeente Ede. Aangrenzende gemeentegrond naar het water toe (achter de achtertuin) is bij overdracht te huren van de gemeente Ede (niet te koop). Op basis van het thans geldende Uitgiftebeleid alsmede de Grondprijzenota (prijspeil 2026), zal de huursom voor het perceel op jaarbasis ca. € 358,- bedragen. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning. - HR combiketel: Nefit (2017). - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - Nette en complete keuken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Achtertuin met veel privacy. - Grote garage. - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. English translation: Binnenhof 4-A, Ede Well-maintained semi-detached house with a spacious detached garage, located in a quiet and child-friendly residential area. This generous home (approx. 120 m² of living space) features four bedrooms, a modern kitchen and a plot of approximately 313 m². The house is fully insulated and partly fitted with HR++ glazing. In addition, the property has 10 solar panels (2023), resulting in energy label A. Several schools and playgrounds are located in the neighbourhood. The Bellestein and Parkweide shopping centres can both be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Interested? Please contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with toilet and modern meter cupboard. The living room is spacious and bright, with the seating area located at the front. The wood-burning stove provides additional warmth and atmosphere. There is also ample space for a large dining table, which forms a pleasant central point between the kitchen and the seating area. From the living room, French doors provide access to the private rear garden with plenty of privacy. The kitchen is arranged in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with five cooking zones and booster, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and large refrigerator. There is also ample storage space. The living room and kitchen are fitted with underfloor heating and finished with a neat laminate floor. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a bathtub, shower cabin, washbasin with vanity unit and a toilet. The landing and all bedrooms are finished with carpet flooring. Second floor. A fixed staircase leads to the landing with washing machine and dryer connections and the central heating boiler (Nefit HR, built in 2017), as well as the fourth bedroom with a large roof window. This floor also offers plenty of storage space. Garden and garage. The property has a spacious front and rear garden. The rear garden features several terraces and offers plenty of privacy (no direct neighbours at the back). The large, extra-deep garage is fitted with an up-and-over door with integrated pedestrian door, electricity, a storage loft and a separate door to the rear garden. Point of attention. 66 m² of the total plot (313 m²) is leased from the municipality of Ede. Adjacent municipal land towards the water behind the garden can be rented from the municipality upon transfer (not for sale). Based on the current land issuance policy and land price note (price level 2026), the annual rent for this plot will be approximately €358 per year. Details: -Well-maintained property. -HR central heating boiler: Nefit (2017). -Living room and kitchen equipped with underfloor heating. -Neat and complete kitchen. -Energy label A. -10 solar panels installed. -Rear garden with plenty of privacy. -Large garage. -Quiet location in a child-friendly residential area. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
247 m²
Content
394 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.