Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Binnenhof 4 A

6715DP Ede • Gelderland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Binnenhof 4 A Ede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnenhof 4-A, Ede -English below- Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een royale vrijstaande GARAGE, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze royale woning (ca. 120 m2 woonoppervlakte) beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne keuken en een perceeloppervlakte van ca. 313 m2. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Verder beschikt deze woning over 10 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel A heeft. In de woonwijk zijn diverse scholen en speeltuintjes aanwezig. De winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn beiden binnen 10 minuten fietsafstand gelegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal, toilet en moderne meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met het zitgedeelte aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder is er ruimte voor een grote eettafel die als gezellig middelpunt de keuken en het zitgedeelte met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de besloten achtertuin met veel privacy. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductieplaat met 5 zones met booster, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en grote koelkast) en er is veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping. Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv ketel (Nefit HR / bouwjaar 2017) en de 4e slaapkamer met groot dakraam. Verder beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Tuin/Garage. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy (geen achterburen!). De grote, extra diepe garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, elektra, bergzolder en separate deur naar de achtertuin. Aandachtspunt: 66 m2 van het totale perceel (313 m2) wordt gehuurd van de gemeente Ede. Aangrenzende gemeentegrond naar het water toe (achter de achtertuin) is bij overdracht te huren van de gemeente Ede (niet te koop). Op basis van het thans geldende Uitgiftebeleid alsmede de Grondprijzenota (prijspeil 2026), zal de huursom voor het perceel op jaarbasis ca. € 358,- bedragen. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning. - HR combiketel: Nefit (2017). - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - Nette en complete keuken. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Achtertuin met veel privacy. - Grote garage. - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. English translation: Binnenhof 4-A, Ede Well-maintained semi-detached house with a spacious detached garage, located in a quiet and child-friendly residential area. This generous home (approx. 120 m² of living space) features four bedrooms, a modern kitchen and a plot of approximately 313 m². The house is fully insulated and partly fitted with HR++ glazing. In addition, the property has 10 solar panels (2023), resulting in energy label A. Several schools and playgrounds are located in the neighbourhood. The Bellestein and Parkweide shopping centres can both be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Interested? Please contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with toilet and modern meter cupboard. The living room is spacious and bright, with the seating area located at the front. The wood-burning stove provides additional warmth and atmosphere. There is also ample space for a large dining table, which forms a pleasant central point between the kitchen and the seating area. From the living room, French doors provide access to the private rear garden with plenty of privacy. The kitchen is arranged in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with five cooking zones and booster, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and large refrigerator. There is also ample storage space. The living room and kitchen are fitted with underfloor heating and finished with a neat laminate floor. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a bathtub, shower cabin, washbasin with vanity unit and a toilet. The landing and all bedrooms are finished with carpet flooring. Second floor. A fixed staircase leads to the landing with washing machine and dryer connections and the central heating boiler (Nefit HR, built in 2017), as well as the fourth bedroom with a large roof window. This floor also offers plenty of storage space. Garden and garage. The property has a spacious front and rear garden. The rear garden features several terraces and offers plenty of privacy (no direct neighbours at the back). The large, extra-deep garage is fitted with an up-and-over door with integrated pedestrian door, electricity, a storage loft and a separate door to the rear garden. Point of attention. 66 m² of the total plot (313 m²) is leased from the municipality of Ede. Adjacent municipal land towards the water behind the garden can be rented from the municipality upon transfer (not for sale). Based on the current land issuance policy and land price note (price level 2026), the annual rent for this plot will be approximately €358 per year. Details: -Well-maintained property. -HR central heating boiler: Nefit (2017). -Living room and kitchen equipped with underfloor heating. -Neat and complete kitchen. -Energy label A. -10 solar panels installed. -Rear garden with plenty of privacy. -Large garage. -Quiet location in a child-friendly residential area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.