Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Drouwenerzand 5

6718MC Ede • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Drouwenerzand 5 Ede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde wijk Kernhem staat deze sfeervolle twee-onder-een kap te koop. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt, instapklaar en staat in een kindvriendelijke buurt. De populaire woonwijk 'Kernhem' kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen De Vuursteen en de Kleine Prins gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig. De wijk heeft een autoluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en u met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft een aantal unieke punten, te weten: + Gelegen in de wijk Kernhem nabij intercity station Ede-Wageningen, Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen als de A12 en A30 (binnen enkele minuten bereikbaar); + Luxe twee-onder-een-kapwoning tot in de puntjes afgewerkt; + Fijne woonkeuken; + Geïsoleerde en verwarmde garage die daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken is; + De keuken aan de tuinzijde met luxe in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken; + Openslaande deuren naar de tuin; + Slaapkamer met dakraam op zolder gerealiseerd; + Lucht warmtepomp met doorstroom boiler. Globale indeling: Begane grond: Oprit naar de woning. Overdekte entree. Voor de garage is een overkapping gebouwd met een praktische berging voor de kliko’s en fietsen. Hal entree met de garderobe, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder treffen we aan een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via en fraaie taatsdeur komen we in de prachtig verzorgde leefkeuken die aan de achterzijde van de begane grond is gesitueerd. De sfeer wordt verhoogd door de aanwezige sierhaard. Hier kan lang genoten worden van de bereide maaltijd met een goed glas wijn en fijne gesprekken. De woonkeuken bevat een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De woonkeuken wordt gescheiden van de woonkamer middels twee sfeervolle deuren met glas panelen. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/berging. Er si een fraaie kastenwand met schuifdeuren en praktisch uitstortgoot. De ruimte is tevens verwarmd met een elektrische verwarming. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop is een kastenwand geplaatst met veel praktische bergruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volle breedte gelegen. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de ruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een nis als praktische plek voor een kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een handdoekradiator, en mechanische afzuigpunten , verder uitgerust met een + Zwevend toilet; + Inloopdouche; + Zwevend wastafelmeubel met wastafel en daarboven een moderne spiegelkast; + Alle kranen zijn van het merk Grohe. Tweede verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime tweede verdieping. Hier kom je aan bij de ruime voorzolder met Velux dakraam, op deze voorzolder is de aansluiting en opstelling van de was-apparatuur. Daarnaast is hier de opstelling voor de lucht-warmte-pomp installatie met doorstroom boiler. Ook treffen we hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen aan. Dan is er nog een (derde) slaapkamer voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en dit leent zich om hier een kastenwand van te maken. Tuin: Hier is de echte ‘WOW’ factor van toepassing, De zeer fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is een fraaie en gezellige overkapping en diverse plantenborders met fraaie beplanting en bomen waarvan de randen zijn afgewerkt met cortenstaal. Afmetingen: Woonkamer 16.8 m² Keuken 31.5 m² Garage 15.2 m² Berging 4.0 m² Slaapkamer 1 15.0 m² Slaapkamer 2 8.8 m² Badkamer 7.1 m² Voorzolder 18.2 m² Slaapkamer 3 11.2 m² Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud circa 578 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Lucht-warmte-pomp (2023) Warmwater: Lucht-warmte-pomp boiler (2023) Isolatie: Volledig geïsoleerd (Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++) Bouwjaar: 2019 Tuinligging: Noordwest Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
202 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.